[新闻] 房价续沉沦 新板惊见5字头 桃园艺文特区2
楼主: qwert1122 (松板就是强) 2016-11-25 18:28:34
房价续沉沦 新板惊见5字头 桃园艺文特区2字头
房价惊惊跌，最新实价统计，信义计画区失守百万行情，新板特区跌至5字头，桃园中正
艺文特区更掉到2字头。曾经贵气逼人的北台湾三大豪宅聚落，现在已成苦情三姐妹。
中南部表现相对佳，高雄美术馆特区持续上涨，近三年涨幅达9.6%，将近一成。台中七期
也上涨6.6%。
前几年房市吹豪宅风，五大都会区各自发展出最具代表性的豪宅聚落，群义房屋统计五大
豪宅聚落近三年实价变化，发现南北两样情。
五大聚落以北市信义计画区下跌最多，2014年计画区内成交均价每坪117.5万元，今年仅
每坪98.6万元，跌破百万大关，跌幅达16%。
群义房屋总经理陈俊男指出，整体环境景气不佳，蛋黄区房价也明显修正，信义计画区虽
有陶朱隐园、琢白、兴雅BCF案、富邦豪宅案以及宝丰隆D5豪宅案等蓄势待发，但开案房
价是否有撑，还有待市场考验。
新板特区豪宅实价最高到9字头，2014年平均房价达一坪68万元，陈俊男说，随房市反转
，新板特区的百坪大坪数物件因为总价高，转手求售不易，屋主渐渐不坚持价格，今年平
均成交价因此降至每坪59.8万元，其中指标豪宅像是“桥峰”、“东方富域”成交价皆有
下修。
桃园中正艺文特区建案一度喊到5字头，之前均价都达3字头，但今年跌至每坪28.7万元。
群义房屋表示，过去此区多推百坪豪宅，总价多超过4000万元，豪宅客观望，一般自用族
难负担，均价因此滑落。
台中七期重画区从2014年每坪30.4万元，涨至今年每坪32.4万元，涨幅6.6%。美术馆特区
涨幅最高，今年住宅大楼每坪25.2万元，涨幅达9.6%。陈俊男分析，房地产市场回归基本
面，台中七期、高雄美术馆特区买方看重建案的品质以及价格合理性，部分豪宅建案房价
仍有撑。
http://house.udn.com/house/story/5889/2128699
艺文特区真的一堆豪华的大楼
晚上去看看 亮灯的户数不到10户
为什么卖不出去呢? 认真跟你讲 桃园没那个行情啦
自住客谁会去买 又不是盘子
房价惊惊跌，最新实价统计，信义计画区失守百万行情，新板特区跌至5字头，桃园中正
艺文特区更掉到2字头。曾经贵气逼人的北台湾三大豪宅聚落，现在已成苦情三姐妹。
中南部表现相对佳，高雄美术馆特区持续上涨，近三年涨幅达9.6%，将近一成。台中七期
也上涨6.6%。
前几年房市吹豪宅风，五大都会区各自发展出最具代表性的豪宅聚落，群义房屋统计五大
豪宅聚落近三年实价变化，发现南北两样情。
五大聚落以北市信义计画区下跌最多，2014年计画区内成交均价每坪117.5万元，今年仅
每坪98.6万元，跌破百万大关，跌幅达16%。
群义房屋总经理陈俊男指出，整体环境景气不佳，蛋黄区房价也明显修正，信义计画区虽
有陶朱隐园、琢白、兴雅BCF案、富邦豪宅案以及宝丰隆D5豪宅案等蓄势待发，但开案房
价是否有撑，还有待市场考验。
新板特区豪宅实价最高到9字头，2014年平均房价达一坪68万元，陈俊男说，随房市反转
，新板特区的百坪大坪数物件因为总价高，转手求售不易，屋主渐渐不坚持价格，今年平
均成交价因此降至每坪59.8万元，其中指标豪宅像是“桥峰”、“东方富域”成交价皆有
下修。
桃园中正艺文特区建案一度喊到5字头，之前均价都达3字头，但今年跌至每坪28.7万元。
群义房屋表示，过去此区多推百坪豪宅，总价多超过4000万元，豪宅客观望，一般自用族
难负担，均价因此滑落。
台中七期重画区从2014年每坪30.4万元，涨至今年每坪32.4万元，涨幅6.6%。美术馆特区
涨幅最高，今年住宅大楼每坪25.2万元，涨幅达9.6%。陈俊男分析，房地产市场回归基本
面，台中七期、高雄美术馆特区买方看重建案的品质以及价格合理性，部分豪宅建案房价
仍有撑。
http://house.udn.com/house/story/5889/2128699
艺文特区真的一堆豪华的大楼
晚上去看看 亮灯的户数不到10户
为什么卖不出去呢? 认真跟你讲 桃园没那个行情啦
自住客谁会去买 又不是盘子
作者: sjyang (ooo) 2016-11-25 18:34:00
真好奇艺文那边哪家建商的，直觉某零食建商
作者: elcatel (兴爷) 2016-11-25 18:40:00
沉沦？记者就是乱用词。
作者: sspider0829 (反黑箱服贸) 2016-11-25 19:23:00
记者是在写部份 部份乱写
作者: wsx1983 (面对现实) 2016-11-25 19:37:00
什么时候才多杀多？
作者: lucifero (Evil) 2016-11-25 20:07:00
宝____ ?
作者: cancboy (:p) 2016-11-25 20:18:00
桃园在地人出的起这钱的 大多买老透天打掉重盖
作者: chyuan (LexusBoy) 2016-11-25 20:19:00
七期真的一直涨，当初押对了
作者: joker2340 (安西飞龙！安西飞龙！) 2016-11-25 20:40:00
4千万都快可以两间透天双并了，住大楼????
作者: blueseas (Hi) 2016-11-25 21:06:00
重点是将近百坪自住客也无法买@@
作者: Ohmy (喔卖) 2016-11-25 21:08:00
我还是有两个邻居花了3千万搬到艺文特区去...艺文特区应该没有宝X的建案吧@@? 那边晚上灯很少也习惯了XD
作者: wei0429 2016-11-25 21:41:00
逃命潮来了 套套玩了
作者: IQ120 (如何修改过去的错误???) 2016-11-25 21:48:00
有4000万还住桃园？笑死我
作者: vaughn (草哥哥) 2016-11-25 22:25:00
" target="_blank" rel="nofollow">这几间就是艺文特区正中心的豪宅，看看那华丽的点灯率所以，桃园豪宅是有钱人在收藏的，不是给人住的啦作者: lucifero (Evil) 2016-11-25 22:50:00
人家有钱人晚上活动很多 很玩到很晚才回家 当然没点灯
作者: swommy (鲔鱼) 2016-11-25 23:15:00
七期只会涨不会跌 记者加持 快抢进 等涨更多
作者: kevinhon (kevin) 2016-11-25 23:27:00
艺文特区的豪宅应该是中悦，许多是不想买台北贵忪忪的小窝，来这理可以买豪宅，不乏中小企业老板或台商，常出差自然晚上亮灯的户数不多，也有的是建商还没卖出的还有楼上的照片你确定是住宅吗，还是商业大楼？
作者: elvire (...) 2016-11-26 00:53:00
上次去艺文特区的豪宅找朋友，印象最深刻是水沟很臭
作者: kikilolo (fdsggthwrht) 2016-11-26 02:40:00
七期两年前买的，现在能赚钱出场再说嘴
作者: flyingkenh (小凯~) 2016-11-26 03:20:00
在桃园可住豪宅，台北挤公寓爬楼梯
作者: sk86010123 (阿玮) 2016-11-28 01:28:00
交易量低且价值指数已下降一成，目前绝对是进场的一个时机点，且现在议价空间大，最近在艺文特区挑到好物件新成屋的价格相当于15年中午屋价格，保值抗跌地段好桃园艺文特区不好还有那里更优的??一堆酸民还在喊空