各位好
最近最近在看中永和秀山秀朗700~1000左右的房子
但大部分都是4.5楼顶楼的公寓 2.3楼物件真的很少
大多屋况很差 要花一笔不少的钱
最近看了这一间在永和环河东路的约10年中古大楼
高楼层 面河景 1房1厅1卫 有天然瓦斯 16坪左右 公设20%左右
屋主有点单整理过 不过如过买还是想换水电管线跟浴室
离新北环快有点近 开窗还是听得到车流声
有点心动 难得有小坪数面河景的 可以看到101
屋主开价1000
有查到屋主102年买905
个人是不打算要结婚 所以短时间应该够用 不住出租差不多可以租到1万8
因离公司近 骑车约15分钟 离父母家近 可以比彼此照顾到
离未来环状线捷运站 走路要8-9分钟
屋主那时候买约1坪/55万买
但我看最近实价登录附近差不多1坪/45万座左右
如果要开价，以目前屋主开1000的情况
请问大家
我应该开多少跟屋主谈
感恩