楼主:
wishQQ (新生活)
2016-11-21 13:25:54各位好
最近最近在看中永和秀山秀朗700~1000左右的房子
但大部分都是4.5楼顶楼的公寓 2.3楼物件真的很少
大多屋况很差 要花一笔不少的钱
最近看了这一间在永和环河东路的约10年中古大楼
高楼层 面河景 1房1厅1卫 有天然瓦斯 16坪左右 公设20%左右
屋主有点单整理过 不过如过买还是想换水电管线跟浴室
离新北环快有点近 开窗还是听得到车流声
有点心动 难得有小坪数面河景的 可以看到101
屋主开价1000
有查到屋主102年买905
个人是不打算要结婚 所以短时间应该够用 不住出租差不多可以租到1万8
因离公司近 骑车约15分钟 离父母家近 可以比彼此照顾到
离未来环状线捷运站 走路要8-9分钟
屋主那时候买约1坪/55万买
但我看最近实价登录附近差不多1坪/45万座左右
如果要开价，以目前屋主开1000的情况
请问大家
我应该开多少跟屋主谈
感恩
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-11-21 13:30:00我认为那地点行情在40上下，但这屋主应该不会卖这价
楼主:
wishQQ (新生活)
2016-11-21 13:32:00我也觉得差不多40左右 但屋主应该不会理我
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-11-21 13:36:00将心比心囉，他买55，一定至少想不赔钱卖的万一卖很久卖不掉，才会慢慢调降期望价
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-11-21 13:41:00他买高了 就这样 另外几楼也很重要 低楼层超吵
作者:
Xepher (La)
2016-11-21 13:48:00面河还是面都市 这很重要 楼层也是你别用面都市的价格 估面河的面向
作者:
swommy (鲔鱼)
2016-11-21 13:49:00标题环河东 内文环河西 两边价格有点差异
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-11-21 14:27:00
我觉得45屋主也不会卖 直觉....
作者:
Xepher (La)
2016-11-21 14:39:00我知道你说哪一栋了..45/P大多是大坪数低楼层的我想成交价有可能会压在800左右 超过800就别理他了
楼主:
wishQQ (新生活)
2016-11-21 15:04:00如果从750开始谈 仲介会理我吗
作者:
amury (快马加鞭)
2016-11-21 18:41:00觉得有机会，附近实价摆在眼前，你已经出在实价范围内了。
作者:
garlos (外商俱乐部)
2016-11-22 01:18:00河隄View本来就是稀有宅 你想买也是因为他的View自然就贵