北市这种区块中古价格4x万坪算是刚需
所以我观察4x万大概就是一个初步支撑点
因为以一般家庭的北市三房来说
假设中古屋30坪 总价大概落在1300-1600万
加个车位大约1500-1800万
刚好是北市一般双薪家庭还算可以负担的区间
(我观察北市收入稍微还可以的双薪家庭
预算通常在1300-1800万之间)
北市家庭平均年收155万 所以算起来房价所得比大概8-10
房价所得比8-10住这个区块
大部分人可以接受
如果江翠北侧区块新房子4x万坪卖得动
那大同区近中山站的区块又+生活机能(家乐福 新光三越 捷运站)
这屋主一般家庭二房~三房产品
48万/坪不卖你也不会很奇怪.....
4x万/坪是一个很微妙的数字
说便宜也没有很便宜
但是又刚好负担的起
所以最近比较热的案子
都刚好是4x万/坪(江翠 希望城市...)