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立信一口气推3案 新润、亚昕、长耀携手合建
必争之地
【詹宜轩╱台北报导】让利策略奏效，炒热新北市江翠北侧重划区，继“江翠ONE”后，
联上发（2537）预售案“联上涵翠”也挟带4字头让利价进场。而明年初该区最大地主立
信机构、丽宝集团、亚昕（5213）、新润（6186）及茂德机构等，在该区都有新动作，将
使江翠北侧成为建商必争战场。
甫进场的“联上涵翠”，基地位于DE区，基地面积约1300坪，规划17~37坪、2~3房产品，
标榜住宅区单价4字头行情、2房总价不到千万元，与销售已进入尾声的“江翠ONE”捉对
厮杀。《住展》杂志企研室经理何世昌表示，该案上周周来人约60余组，成交约8组，“
因广告尚未密集曝光，来人组数未明显放大。”
而在江翠北侧重划区拥有约15期土地、总土地库存超过15000坪的立信机构，预计明年上
半年将一口气推出3案。
新案游移在4字头间
立信机构董事长赖运兴指出，公司深耕该区已经8年，“8年前，这区有1200位地主待整合
，甚至还说服土地上7间地方庙宇搬迁，对这块地，我熟到闭眼就能浮现全区土地样貌。
”
赖运兴表示，目前公司共有9笔土地挂照中，其中在C、DE区，共3笔土地，预计最快明年
上半年可取得建照，“建照到手后会先开工，3案都会规划主力30坪左右的产品，很可惜
，有些地块具备河景优势、条件也不差，但碍于房市现况，唯有把产品改小，才能推动。
”
丽宝可能先建后售
至于价格，赖运兴说，“现在登场的案子，没打个骨折价，根本卖不了。”并透露未来1
年该区新推案，至少还会在4字头间游移。
据了解，立信明年将是首度开出江翠C区新案的建商，另外，“江翠ONE”首战告捷的茂德
机构，也有C区新案待推。
今年7月，新润与亚昕、长耀，共同签订江翠北侧重划AB区合建案，基地面积1288坪，亚
昕国际开发董事长姚连地透露，预计明年初推案，规划2~3房产品，单价设定45~50万元间
，总销金额达45亿元。
丽宝集团在该重划区内，包括自有及合建案共有4600坪土地，预计明年上半年可取得其中
部分地块建照。丽宝建设副总经理何昭宏表示，该区产品规划预计以首购族为目标族群、
走精致小品路线，“视市场走向，可能先建后售。”
连结：
https://goo.gl/1EUU2j
其他：
不知道到时候都盖起来会不会有上千户要卖
卖多杀多 明年会不会不只骨折价
4字头会不会变成3字头
板桥都4字头了 土城表示：..............
不过这离江子翠站有一段距离 而且旁边又开了一个新夜市
附近交通好像都塞爆了