全台房价下修15% 行库：还没落底
政府祭出房地合一税、提高持有税等平抑房价措施，大型行库高层指出，全台房价平均下
修15%，新北淡水、桃园青埔等俗称的蛋白区下修幅度更超过 3成，房市“还没落底”。
金融海啸后，台湾不动产价格狂飙，为平抑房价，政府陆续祭出不动产选择性信用管制、
奢侈税及房地合一实价课税等政策措施；地方政府也调高许久未调整的房屋标准单价，今
年更将公告地价调高，平均调幅为30.54%。
房地持有税基调整后，房屋评定现值与公告地价仍远低于市价，但已有部分投机客吃不消
，开始出脱手中余屋，导致房价出现松动。
行库主管观察，全台房价平均约下修15%；下修幅度最大的是都会区外围，也就是俗称的
蛋白区，“淡海新市镇跌蛮多的，桃园青埔也是，之前每坪40万元，现在已经跌到30万元
以下”，下修幅度逾3成。
虽然房价已有下修，但降幅仍与自住民众心中可接受的价位有一段蛮大的差距，买卖双方
缺乏共识，因此交易量急速萎缩。行库主管坦言，现在的房价“还没落底”，因为多数建
商现金充裕，不愿轻易降价“让利”；此外，台北市蛋黄区因供给量小，需求强劲，要大
幅降价也不容易。
行库主管表示，房价是否落底，需视交易量是否回温，建议建商可以让利，降价幅度让民
众“有感”；至于有意买房的民众，也可以视自身需求，考量区位、生活机能，选择适合
自己的房子，遇到合理价位的物件就可以进场。
http://www.cna.com.tw/news/firstnews/201611120166-1.aspx
青埔、淡水 真的炒太凶了 跌到1字头 再慢慢考虑吧
2字头以上的 没人会买啦! 慢慢等吧
作者: volvic (volvic) 2016-11-15 23:03:00
青埔还要30唷！超贵
作者:
brianlife (brianlife)
2016-11-15 23:11:00台中没降，但那几间卖很久了还是卖不掉
作者:
e1205537 (萨科买地壳)
2016-11-15 23:12:00青埔现在不用20了..
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-11-15 23:20:00青埔40是500m内好的稀有物件 (听说的
作者:
winddin (最中肯的那种)
2016-11-15 23:22:00台中不会跌 台中无感 台中+1 多多赞赞
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-11-15 23:27:00台中这两年还往上走但我觉得台中是另一个准备逃命的
台中不一样 台湾不一样 我家不一样 口号喊不腻...
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2016-11-15 23:36:00台北市大概要七折，其他地方五折
作者:
leon99 (李奥)
2016-11-15 23:44:00只有大台北跌吧 中南部还缓涨 东部外岛井喷
不让利，重划区继续鬼城，没人潮商家也不进驻或是开店半年歇业。什么未来发展多好多有潜力都是假的，没人潮不用谈发展。可怕的是建物M型化。空城继续空，地段好的人越来越多。
北部小跌 南部微涨南部1x万算便宜了台中要看中科TSMC盖厂的威力
作者:
kadolong (kadolong)
2016-11-15 23:53:00嘉义无感
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-11-15 23:55:00青埔那边那么鸟，15我还嫌贵一定要先有人才有店，要怎么有人就是低房价。但青埔相反
作者:
umaga1 (QQ)
2016-11-15 23:59:00青埔30...30要也是买市区 买一个这么偏僻的干嘛
作者:
kobe222 (HUGO)
2016-11-16 00:11:00都双北在跌，台中无感啊......
作者:
ftrain 2016-11-16 00:12:00台中南区还在喷。铁路高架化以后，沾到八期的光。
作者:
swommy (鲔鱼)
2016-11-16 00:15:00台中 有捷运及gg及+long加持 等井喷 岂止无感
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-11-16 00:16:00看到一堆无感推文 笑翻了
作者: plksun (plksun) 2016-11-16 00:22:00
楼上平行世界？
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-11-16 00:24:00其实这种连哪个行库都说不出的新闻，不该引述的
作者:
adifdtd (请加油~)
2016-11-16 00:35:00无感阿 台湾不一样
作者: lulovepig (累) 2016-11-16 00:39:00
看数字网的开价真的无感...
作者: happyonly (谷野) 2016-11-16 01:05:00
推楼上，数字hold得很住!!
作者:
predo (QQ)
2016-11-16 02:07:00台南没跌，但房子难卖，空屋居多，尽量砍价就是了
作者: wei5566 2016-11-16 05:28:00
青普40万 哈哈哈
作者:
leonhsu (小徐)
2016-11-16 06:11:00青埔…花钱买那干嘛
作者: cherokee2006 (峰哥) 2016-11-16 06:41:00
青埔崩盘是现在进行式
作者:
morgoth (麦田捕手)
2016-11-16 07:22:00青埔40万稀有物件就该好好留给后代子孙，别拿出来贱价卖了
作者: codehard 2016-11-16 08:55:00
自住没差加价卖 先蹲后跳价更高
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-11-16 09:11:00青埔哪来30 40万行情
作者: volvic (volvic) 2016-11-16 09:27:00
想到之前青埔为了抢红单还上新闻，真是今非昔比
青埔跌两成了 明年应该会再跌两成现在捷运走路会到约20-25要开车的约13-18可以继续等有几个建商快不行囉
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2016-11-16 10:11:00台南不跌反涨
作者:
ronet (罗)
2016-11-16 17:07:00青埔不是鬼城啦，只是把自己身价抬太高!
行库主管是房市专家??接触过几位都是买股赔大钱，讲房市??
作者:
Qooking (å…¨é¢å•Ÿå‹•)
2016-11-17 02:24:00靠杯 青埔40万 笑了
作者: zx2751206 (ff) 2016-11-17 12:50:00
这里怎一堆台中没降反喷的阿，明明一堆降价还卖不掉的，反而郊区成交可能性较高.....但一样都降阿
作者:
onedozen (onedozen)
2016-11-17 14:43:00台中不会跌 人口正成长
作者: jis0077 (一个人的轻旅行) 2016-11-17 15:04:00
起码要下修50% 乱涨一通
作者:
anderwu (好事)
2016-11-17 21:59:00台中要补跌了