全台房价下修15% 行库：还没落底
政府祭出房地合一税、提高持有税等平抑房价措施，大型行库高层指出，全台房价平均下
修15%，新北淡水、桃园青埔等俗称的蛋白区下修幅度更超过 3成，房市“还没落底”。
金融海啸后，台湾不动产价格狂飙，为平抑房价，政府陆续祭出不动产选择性信用管制、
奢侈税及房地合一实价课税等政策措施；地方政府也调高许久未调整的房屋标准单价，今
年更将公告地价调高，平均调幅为30.54%。
房地持有税基调整后，房屋评定现值与公告地价仍远低于市价，但已有部分投机客吃不消
，开始出脱手中余屋，导致房价出现松动。
行库主管观察，全台房价平均约下修15%；下修幅度最大的是都会区外围，也就是俗称的
蛋白区，“淡海新市镇跌蛮多的，桃园青埔也是，之前每坪40万元，现在已经跌到30万元
以下”，下修幅度逾3成。
虽然房价已有下修，但降幅仍与自住民众心中可接受的价位有一段蛮大的差距，买卖双方
缺乏共识，因此交易量急速萎缩。行库主管坦言，现在的房价“还没落底”，因为多数建
商现金充裕，不愿轻易降价“让利”；此外，台北市蛋黄区因供给量小，需求强劲，要大
幅降价也不容易。
行库主管表示，房价是否落底，需视交易量是否回温，建议建商可以让利，降价幅度让民
众“有感”；至于有意买房的民众，也可以视自身需求，考量区位、生活机能，选择适合
自己的房子，遇到合理价位的物件就可以进场。
http://www.cna.com.tw/news/firstnews/201611120166-1.aspx
青埔、淡水 真的炒太凶了 跌到1字头 再慢慢考虑吧
2字头以上的 没人会买啦! 慢慢等吧