建物门牌： 新北市 林口区 文化三路一段
房屋屋龄： 8.5年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在 3Ｆ 总楼高 15Ｆ
建物权状： 44.39坪
主建物 ： 23.674坪
附属建物： 3.46坪
共同使用： 12.529坪
车位 ： 5.229坪
权状坪数是否包含车位坪数：YES 扣除车位建物坪数为 39.67 坪
土地权状： 5.204坪
格局 ： 3房、2厅、2卫、1阳台
开价 ： 1380万 (单价31.25万/坪)
停车位 ： 坡道平面
交通 ： 文化三路一段
本物件附近地址实价登录截图：
可以看出跃世纪有一阵子在28-29区间
但高楼层有卖到32万 (推测跟屋内装潢也有关系)
第二笔是亲友交易
但价格没有明显比较低???
推测是因应现在的房地合一税的关系高登
可以略过不看
然后弄完图才想到
同事提醒我有一间 15F顶楼
成交是1325 单价30万整 9月成交 尚未登入
可以说跃世纪在慢慢脱离最低区间了
照片连结：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3590498.html
有租客不方便多拍
仅提供格局图及晚上的客厅照
屋内极素
几乎都是活动的家具和衣柜
没什么多余的装潢
其他介绍：
宝德建设的案子 177户
中型社区 户数不会太多 社区满单纯的
管理也还算不错
基地是本垒板的形状 少数户别会有路冲
主要就是卖地点
‘地点绝佳’
未来A9捷运走路500公尺 (骑机车量)
走路到文化三路两分钟有公共汽车峯辉金典站，交通选择多。
班次有：
931 (三重)
936、937 (圆山捷运站)
945 (松山机场)
946 946副 (内湖)
虽然位置属于公共汽车站牌的后段，尖峰较难挤上去，
但班次够多可以缓解这个状态。
周遭店面虽然还不算完全活络
但便利商店和三井OUTLET就在附近，非常方便。
五百公尺内有：
顶好、华南银行、康是美、班鸠的家、绿的家具及许多餐饮。
步行可达的商圈目前挺OK的，未来还会再进步。
巷内还有一些空店面，有发展的空间，等捷运开通后会更明显。
合理的价位，
可以期待的未来发展，
最优质的地点A9捷运步行圈，
想优先推荐给乡民们~~~
租客合约到12/31，
约看要提早约~~我来帮您安排~~~
销售来源：仲介
联络资讯：0933-889719 蔡明澔
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永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
公司地址 ：新北市林口区文化三路一段395号
公司电话 ：02-26007766
经纪人姓名：陈沛宏(96)登字第098824号
营业员姓名：蔡明澔(103)登字269873号
收费方式 ：买方2%