※ 引述《wttmama (大西瓜)》之铭言：
: 小弟第一次在这个板发文，若有犯错请包涵。
: [购屋原因]
: 小朋友愈来愈大了，原本29秤左右的地方，住了6大两小
: 婴儿床虽然还能睡，但再大可能就会太小。
: 所以，我和老婆和小孩会搬出去。
: [购屋需求]
: 文山区>新店>中和>永和
: 长辈在文山区，小弟工作在内湖老婆在中和，下班到家里都要七点半八点了，
: 所以若是住在文山区，小朋友就可以先呆在亲戚家，下班再去带走。
: 但若是无法找到理想的，就会往中永和跑，老婆下班就可以直接去接小孩回家。
: [预算]
: 预算大概是700~1000万左右
: [其它]
: 想了很久，上星期终于去找了房仲，周末立马看房…看的是海巡署对面的三个社区房子
: 但是坡度太大，老婆很不能接受。
: 但因为看屋经验还不足，还不能决定是买中古屋或是华厦。
: 我个人偏向中古屋，老婆虽然没讲，但应该是喜欢华厦类型或是最多走到三楼。
让我这在地住30年的人来为你分析
: [想请益]
: 以这个预算，各位版友是否有什么建议呢？
: 中古屋可以往哪里，考虑的条件应该要有哪些。
: 华厦可以往哪看，考虑的内容应该要有哪些。
: 这个价位我应该可以往哪边先看看呢？
海巡署对面三个社区，兴隆、家家、宝来社区
都是约30年老公寓，宝来最老、再来家家、最后兴隆
但时间没有差很多，毕竟都同一时间一起盖低
这边是文山区三大低价区域
另外两个是福兴路:看的到福地，地势低洼，前几年淹过大水
博嘉运动公园附近:距离万芳交流道极近，但附近几乎没有生活机能
不过有木栅捷运站
如果预算只有700-1000万，只能选这三个地方
相较之下海巡署对面的社区其实是有点优势低
优点:社区下来对面就是文山运动中心，里面有游泳池等设备，还不错
往前有万芳医院&捷运站
捷运站对面就是文山区兴隆路上最热闹的地方，有吃有喝
离万芳交流道约5-10分钟，还可以接受
地势有够高，整个台北都淹了，可能还没淹到这边
缺点:30年老房，而且毫无都更可能，山坡地加上几百户大社区，想都别想
辐射屋?没什么听过，应该是少数
要爬坡，没机车代步的话很累，有小孩要推车更累
社区内停车位不足，要抽签
房价还未起涨前26坪约400-500万
最后，假如是我会不会买在这
如果我的预算跟你一样，状况类似的话
可能会考虑，这是在地30年多少有点情感的因素夹杂
但个人感觉这边就不值700万，我会等他更便宜再说
这边没得都更，房价只会越来越往下
以上~~~