我也是新手想买房
预算跟您一样不高
约1000出头
最近一个月的经验
大家讨论讨论
我的需求是 小朋友即将上学
因为我跟另一半都不是台北人
眼见明年很快就会到
小朋友户籍还在台北市
无奈我跟另一半台北市还买不起
所以只能找上班点近且学区风评不错的
早期先绕区域
看看环境是否跟我们想要的是否相符
绕过石牌 万华 永和 中和 板桥
上网做功课 学区风评
最终决定区域 永和
先把区域确认后
这期间一直有在591看房做功课
一直没约房仲
直到小区域已经确定
用各大房仲网
预约看屋 买屋留言的功能
和房仲搭上线
房仲来电后 说明需求
用永和大范围及预算请他们帮忙找
公寓 华厦 大楼 不拘
全都看
请他丢区域内的物件参考
先用赖联系
积极的业务 会一直丢物件供你参考
其中几个业务超精实
确定了六日的时间共约四个业务看房
六早上 六下午
日早上 日下午
一个周未大概看了25间物件左右
两个星期下来也看了50间有了
（脚也超精实了 爬楼梯爬上爬下的）
其实心中也更有个底了
业务面
知道哪几个业务可打交道
哪些只是会丢芭乐件浪费时间
且又黏功一流要鼓吹你下斡
哪个业务是老狐狸
哪个业务是老油条
尽量想办法挖业务的apple 件去看
区域面
更清楚区域价格
哪里是超蛋黄 超蛋白
我喜欢哪里
买得起哪里
格局面
永和的房型其实风格超像的
很快就可以把格局确定
心得
房仲应该真的饿很久了
约了几个业务后很明显的感受
另外永和的确明显在松动
就算很喜欢一个物件
不要表现出你超喜欢这物件
会被当羊的
如果你很急
可以找环河东里面一点点的区域
大力的砍个实价七-八折
（以102-103的成交价为基准）
请房仲去帮忙谈
※ 引述《wttmama (大西瓜)》之铭言：
: 小弟第一次在这个板发文，若有犯错请包涵。
: [购屋原因]
: 小朋友愈来愈大了，原本29秤左右的地方，住了6大两小
: 婴儿床虽然还能睡，但再大可能就会太小。
: 所以，我和老婆和小孩会搬出去。
: [购屋需求]
: 文山区>新店>中和>永和
: 长辈在文山区，小弟工作在内湖老婆在中和，下班到家里都要七点半八点了，
: 所以若是住在文山区，小朋友就可以先呆在亲戚家，下班再去带走。
: 但若是无法找到理想的，就会往中永和跑，老婆下班就可以直接去接小孩回家。
: [预算]
: 预算大概是700~1000万左右
: [其它]
: 想了很久，上星期终于去找了房仲，周末立马看房…看的是海巡署对面的三个社区房子
: 但是坡度太大，老婆很不能接受。
: 但因为看屋经验还不足，还不能决定是买中古屋或是华厦。
: 我个人偏向中古屋，老婆虽然没讲，但应该是喜欢华厦类型或是最多走到三楼。
: [想请益]
: 以这个预算，各位版友是否有什么建议呢？
: 中古屋可以往哪里，考虑的条件应该要有哪些。
: 华厦可以往哪看，考虑的内容应该要有哪些。
: 这个价位我应该可以往哪边先看看呢？