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面对抱怨连连的地价税大涨，政府似乎找到解套的方式了
。赋税署长李庆华9日在行政院召开的记者会上表示，“
有自用住宅资格能申请的在30日前快去申请，缴了非自用
住宅税的符合资格者可申请退税。”这意味着，政府把许
多民众对地价税的“意外大涨”，归咎是因为民众误认为
自己不符合自用住宅资格导致。
为什么民众会误认为自己不符合自用住宅资格？政院发言
人徐国勇说，过去三年许多人在购入新屋时，没有在户政
事务所登记设籍在新屋里，因此不符合自用住宅资格。
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忘了选自用，所以税率高
李庆华则解释，过去地价税未调涨，自用、非自用差距不
大，确实很多民众不会注意到这点，财政部函请地方税捐
稽征单位协助民众办理重新申请自用住宅资格，11月30日
前都可以。但她提醒，必须是开征日前40日，即9月22 日
前符合资格者才能申请，“也许有人原先出租，到了9月
多时已收回自住，所以就符合自用住宅资格，自己却忘了。”
徐国勇也好心提醒，有民众符合自用住宅资格却缴了非自
用的税率，也可在11月30日前申请退税，“记得维护自己
的权益。”
根据地政司公告，内政部统计105年全国公告地价较前一次
102年评定调升30.54%，为民国83年以来最大的升幅，其中
宜兰县调升118%最多。在地价税率部分，自用为千分之2，
非自用为千分之10，差了5倍，反映在预定的税收上，全国
自用住宅为60亿元，非自用为890亿元，合计950亿元，较
去年增加247亿元，增幅35.13%。
李庆华表示，比去年成长的247亿元税收内，有许多地主“
忘记勾选自己是自用住宅用户，在台中就有1万5千户，其他
县市也有。”意味这247亿元中部分会退税给民众。
然而，这247亿元已经引起六都许多住户抱怨地价税大涨，
其中又以台中市反弹最大，原因是西屯区公告地价更暴增了
101.29%，南屯区也大增了86.72%，乌日、北屯区也都调涨
超过5成，使得地价税也暴涨，引发民极度不满，还有地主
主动在媒体上曝光大骂政府抢钱，议员还带头去台中市政府
前抗议。
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台中西屯区，涨幅第一名
然而就在行政院召开记者会同一天，台中市地政局长张治祥
9日投书媒体解释，“台中公告地价涨幅虽是六都最高，但
实质课税地价却是六都最低。”
他指出，台中市公告地价上涨38.25%，看似六都第一高，但
今年各县市公告地价平均是市价20.5%，意即100元的地价，
全国平均用20.5元去课税，但台中只用14.61元课税，比邻
近的彰化、南投还低。
至于西屯区、南屯区、北屯区地价涨幅最大的问题，张治祥说
，去年各区市价涨多跌少，如果今年的公告地价不调整，中区
地主100元的土地资产，要用26.11元课征地价税；东区也要
16.64元。反观西屯区却只要6.99元、南屯区7.6元。这几年刚
完成的单元一、二、三、八重划区，更只要2.56至5.01元，实
在不合理。
“民众怎么可能忘记勾选自己是自用？”房市达人Sway直言，
行政院记者会上宣布的做法，只是“缓颊”，暂时回应那些地
主的抱怨，其实财政部没讲出口的是，“你若是自用，就来申
请吧，若不是，例如只是投资客，那还有什么好说的。”
Sway解析，台北市政府大胆公布了有46%的房产非自用，但台中
市政府有碍于地方民代中有许多人也炒房，一直不敢直接公布
数据，该课的税还是要课的，因为地价被炒高，地价税当然就涨。
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其他：
就算自用涨幅还是超过 30%
政府用未申请自用住宅这种掩耳盗铃的做法 来加税
怎么不直接承认就是要打房 打投资客? 只是小老百姓也受害