小弟无意带风向，只是刚好昨天有在会场听演讲。
※ 引述《zebirlin (李奥纳多皮卡丘)》之铭言：
: 内文： 房屋税要加重 陈冲批养不起
: 2016-11-09 04:32:41 经济日报 记者郭及天／台北报导
: 行政院前院长陈冲昨（8）日指出，有人认为加重房屋税、地价税可让房价下跌，但房价
: 真的跌了，年轻人就算买得起，也养不起、住不起，他呼吁应要建立“大家都挺得住的房
: 屋税”，地价税若朝实价课税，税率应降低。
陈冲讲的内容跟他先前发的新闻稿差不多，后面也有讲不少，所以这边就不重复了。
他最后结尾的时候说，因为资产分配不均，我们应该要包容，包容，在包容。
: 台湾新动力智库昨日举办房屋税与地价税研讨会，邀集包括陈冲在内等产官学各界对持有
: 税改革提出建言。对于房屋税暴涨，台北市财政局长陈志铭表示，事实上房屋税会同时适
: 用到豪宅税、新制单价和3.6%最高税率，而暴涨30倍的，在台北市100多万间房只有45间
: 而已。
陈志铭当天有表示，
因为目前采计的路段率的房屋税普遍被认为与地价税重叠，有重复课税之嫌。
所以目前市政府在研拟另外一种豪宅税。
因为目前法律没有规定标准单价怎么订，而标准单价事实上也多年未调，
所以未来可能豪宅的标准单价会比一般住宅的标准单价高，所以后面才有陈冲说的：
: 针对北市房产税政策。陈冲表示，台北市的说法，就是设定一个目标，摆明要收到这个钱
: ，台北市并不缺钱，应该以更大包容看待房产税。
所以后来陈冲就不爽，说要把包容收回。
: 陈冲表示，台北市岁入1,800亿元，还有300余亿元的结余，根本不欠钱，现在为持有税改
: 的作法像是“就是要收这么多税，只是在公式作调整”。他指出，税改无论政府或人民应
: 该要以包容观点，建立大家都挺得住的房屋税，房屋自住不会产生收益，是无果树，课税
: 是刨皮挖根，如真有结果实，那应该是课所得税，如果为了缴税要卖屋、老人打工、缩衣
: 节食，就是生存权问题。他认为，若因为提高房屋税、地价税后，导致房价真的跌了，就
: 算年轻人买得起房，那养得起，住得起吗？
: 陈冲表示，房屋市场一直存在迷思，房屋税可以打压房价，而房价高并不只有是租税面的
: 问题，包括资金面、制度面和供需面，都是原因。
: 连结：http://money.udn.com/money/story/6710/2094028?ref=tab20161109
实际上当天演讲的流程并不是这样，
是陈冲先讲，然后才是陈志铭，之后好像还有几个人，然后就是陈冲提出质疑。
下午的演讲也差不多是这样，对于房地产税制提出质疑。
因为大部分邀请的是不动产业界的人士，所以内容也比较偏向认为房屋税有问题。
比较需要特别提到的有几个：
因为我们已经缴交过地价税，照理来讲土地价值的因素应该要从房屋税中剃除，
但是新北市、台南市、宜兰县的房屋税都照着地价税收，明显违法。
除了房屋税，契税似乎也是房地产交易中有重复课税嫌疑的税。
另外，也有学者提出台湾的房地合一税其实根本没有房地合一，
因为有土增税，所以土增税的税基要从房地合一税扣除。
他认为应该要废除土地增值税，因为土地增值税是个原则，用交易所得税的方式实践，
这样解释就不会有违宪的疑虑。
现场大陆建设的董事长也有来，他说这样的打房税制就是在把资金赶跑。
真的要保障人民的居住权利又兼顾发展，
应该要限制多少金额以金额只能本国人士购买，超过金额的房地产才开放外国人购买。
万豪酒店的老板也有来，讲的就是他缴得比人家税多，快做不下去。
另外，地上全案最近几年都很难推，因为地上权除了先付一笔权利金，
每年都还要缴交地租给政府。
而政府规定的地租是公告地价的5%，但是最近几年公告地价一直调，
地租就一直涨，成本企业很难估计。
因为都更后会调涨房屋税，会造成地主不愿意进行都更；
没有都更，供给量没有提升，就更不可能有居住正义。
陈志铭有回应说，以后都更的房屋税减免可能会延长到四年，
但是现场会谈的房地产界大老认为这样还是不够。
我记得的差不多就这样。