明明都是同一个地点
为什么小坪数的案子
硬是比同地区的贵上许多
通常有刚性需求的应该都是家庭居多吧
小坪数的案子绝对不会是他们考虑的对象
那这就贵的没道理呀…
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-11-08 22:54:00你是说单价还是总价?有时间我来从实价登录归纳ㄧ下
作者:
q169 ( )
2016-11-08 23:15:00就跟买东西一样 小包装贵 大包装比较便宜的道理一样
作者:
abc06 (阿咧)
2016-11-08 23:21:00跟你买商品一样
作者:
maypcc (The K)
2016-11-08 23:26:00因为小包装买的门槛低，又是民生必需品，所以贵
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-11-08 23:30:00跟买保险套道理差不多
作者: anding (真坏~~) 2016-11-08 23:40:00
贷款成数低还是有人买小坪数很多都是工业住宅，挑高做夹层自住别买，公寓要20坪大楼要30坪才够住
作者:
ruve (黑胡子哥)
2016-11-08 23:54:00因为门槛低，房地产景气好三流投资客也可入手，自住客可以换屋，所以钱不够也可以先买，需求大，景气反转后就相反了
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-11-09 00:16:00应该是楼上R大说的，需求大+好入手
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2016-11-09 00:18:00刚性需求也包括很多首购族 易入手
简单的供需理论啊，能购买1亿房子的人当然买的起套房，但能买套房的不一定买的起豪宅，所以价格低买的起的人多单价自然高
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-11-09 06:36:00
小 要打低总价 大因为总价高 会比小还低点
作者: liangyou (li) 2016-11-09 08:26:00
用低总价来让你买啊
作者:
drmfs01 (red)
2016-11-09 08:49:00改成买小坪数要资产二亿以上 就会便宜了（需求变少）
小坪数跟大坪数都需要大门，厨具，卫浴……等，相同建材成本在较少的坪数分摊下来，导致单价较高吧
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-11-09 09:25:00小坪数就家乐福的包装，大坪数就好市多的包装能在家乐福买的人远多于能在好市多买的跟房价比，小坪数房租才真的比大坪数贵很多
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-11-09 10:20:00而且其实不少人以小换大，先买小的机率高很多小的出租收益也高，现代人空间需求又比以前小
作者: ee4bdog (电子狗) 2016-11-09 10:22:00
低总价掩护高单价
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-11-09 10:37:00看看香港一家人窝一间套房就知道坪数空间没有绝对住大透天的人也想不通怎有人能住没院子空间小的单层公寓住公寓的也想不通怎有人能住实坪小房间小的社区大楼
作者:
jcjan (None)
2016-11-09 10:49:00买得起的人比较多
作者:
tr920 (ivan)
2016-11-09 12:53:00总价市场 结案
住大房子才知道大房子不好住 夏天电费1万8~2万其实一个人有10~20坪就很够用了
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-11-09 14:11:00楼上 4个人80坪我也觉得差不多够用就好
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-11-09 17:45:00这样才会去买大房子呀
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-11-10 16:48:00小坪数一定比较贵阿，从建筑成本看就是这样
作者:
HSTim (科科)
2016-11-11 09:37:00总价关系 会有这疑问就你看的房子不够多我们社区有24-6X坪，24坪卖一坪45，6X坪35还卖不掉因为低总价客群多，支撑力强自然单价就上去，高总则反之