亲戚今天卖了一笔土地
说好一坪9万，结果签约的时候
发现交易价格突然变9万1500
询问自己的土地仲介人，
他诓说多的一千五是买方2%服务费
亲戚依旧是一坪9万的成交价给4%服务费
所以亲戚就签了约了收了订金。
但亲戚后来晚上觉得很怪，
就自己跑去早上买方家找买方
才发现买方说成交价本来就是91500
他的服务费他已经另外给了。
问题:
所以晚上亲戚说出来的时候
才发现被仲介人用赚价差的方法给骗了。
那如果这时候亲戚想毁约直接把订金赶快退回给买方，解约。
这样算毁约吗? 需要担心签约时合约写的:
除了退回订金还要再赔一倍的订金给买方的这项条约吗?
合约本身已经牵扯到仲介人的诚信问题
(ex当初其实说要卖九万五结果仲介说只能卖9万
但实际上买方却是愿意至少付92000。)
这样的合约到底还有没效力阿?

是透过仲介公司还是中人呢？中人就不一定拿他有办法了

是土地中间人。所以毁约依然要赔订金吗？

告诈欺未遂，1500自己赚

那买方手续费呢？

如果总数超过6%服务费就去检举

又一受害者? 过街老鼠不倒八成, 受害者层出不穷!

如果1500*坪数金额差不多是2%，那就认了。是你自己没注意，后续要毁约挺麻烦的。问题是你们没用履约专户吗？这样不是倒赚？

有跟中间人签约吗？口头讲抽多少%算数？

有点qq

已经签了就不能毁约，基本上是你被骗了额外的佣金须载明于合约内，目前看起来你是同意以91500/坪成交，那个差额1500/坪，卖方口头解释是不算数的

就用签约价卖啊…然后仲介费照合约，如果是牵猴子，那就不要理他XD然后检举他赚价差还违法收仲介费...4%真是好人啊XD

对方是无牌的，亲戚是老实人，很怕对方是黑道，才会想说干脆都不卖比较好那请问，无牌，能怎么检举啊？找警察？还是哪个单位？

合约是对买方，所以一定有效，你跟中人是另一回事

无牌中人 那完全GG了阿 你们中间的服务费属于民间协定吧大家平时都在嘴仲介 但至少你找有牌仲介这时告的了 Orz现在合约对买方 法律你站不住角 亲戚没背景只能摸摸头算了吧.......难道你不卖中人就不会要求费用吗?他大可说 我居间的任务完成了 是你北烂不卖的 阿这时要拼法律还是拼背景....感觉你亲戚都拼不赢阿下次找有牌的仲介吧...

是啊，亲戚完全没想到会这么复杂，照着寄来的广告信就打电话去了

不懂意思ㄟ 不是说9万就卖也同意付4%的仲介费了 那他多卖不是没差吗 一样是给9万的4% 还是多卖地主不高兴

地主会跳脚应该是实拿9万 其他都仲介的 最后发现被赚太多

黑道也ㄧ条命怕什么?现在有多少黑道单身没父母亲戚子女的?酒驾判最轻，自己琢磨意思。假设1000坪以上，利润多到请人协助都可以了

合约91500/坪，实收90000/坪，差额不能告中人侵占吗??

建议还是要找有合格经纪人的房仲公司较有保障