高雄房市也休息两三年了。但其实从房价在一堆打房政策上路停止续涨后，租金则慢慢上
涨。
以自己的经验是大约这三年共涨了10~20%
但由于租约都是几年几年签，有时后租金市场涨了没办法即时感受到，都是签新合约时才
有fu，
不知道高雄人有没有这种fu。
其实最近几次房客开出来的租金都让我有点意外，
由于我家没做学生套房，以前都不看投报率，通常投报率也都不会太高。
但昨天又有新签约，于是就把每间统计了一下。投报率都有n~k%，
有的甚至不输该套房的投报率
其实我不知道高雄人钱哪来的，薪资那么低……但房租真的蠢蠢欲动

这是真的 很多房东都不降租 宁愿空置

你家房客都换来换去？不然老房客都麻不涨租

稳定的租客比较重要吧 短租空窗期不会太久吗?

租学生的 不会租很多年 最多毕业就搬走了不过是租给那间学校的 让我们给算命一下还能租多久吧

该不会是买94万，装修41万，租12000吧这Id该认真吗？看官你说呢?

这ID不用认真 该毕业的学生话说 我有在看会计版 一些爱反串的ID我都有在记

高雄那一间不是店面的租42000? 可以报一下地点吗?之前有看到要租到40000万以上 都要超过60坪或整栋透天更正是40000 不是40000万 XD

高雄住宅租到40000的还真没看到

所以地点坪数可以说出来让板友讨论看看吗?

刚换租4楼透天20000内10年屋.明年没降打算换租！

地点不就是 前金 前镇 新兴 苓雅区这样就好了

我在SEX版连我 屌很大和射不出来 都拿来讨论惹A我文章就有

租到百坪…四万虽偏高也没有太离谱呀

住宅租金超过4万台北也不普遍

如果是高雄100多坪租40000 那算起来 本息扣掉租金 这投

租屋市场自住的主力还是在两房跟三房的物件

好像可以当阿扁邻居 要卖面包赚回来吗

依这些房子一千五百万来看，月租四万还是亏钱

搞不好是透天20坪5F算一百坪这样也有可能 XDD

这几件1500万买不到吧...

地坪20 建坪如何到100？　　容积率有这么高？

看来已经结案了，认真真的输了

你看以前透天怎么盖到四楼+五楼铁皮怎么用的 XD

有能力月缴4万的人会租房子??机率很低吧

如果真的是大楼一百多坪租42000 那就真的是佛心来了一年算收50万租金 扣掉一年的税金 这样还剩多少? 有钱人真的跟我们想的不一样

如果2500的租4万 这投报率太精美我不敢算这样出租的房东大概是有钱人所以也不用算得太清楚

为什么我认识的一堆租四万以上？

请问楼上，高雄有一堆租四万以上?不是北市，香港，伦敦喔，是高雄，高雄，高雄

湾区 文化中心 澄清湖 美术馆香港 伦敦 纽约 雪梨 像样ㄧ点的都要三倍起跳吧？

那请问是什么样的族群呢 家庭客？

都有，主要看区域，每个区域需求不同喔！

是透天还是大坪数的大楼呢？

科科

大楼居多，60-100坪应该也不算太大坪数吧？其实也就财务操作每个人不同吧，很多房客跟本觉得超赚。

如果是租到100坪以上的 月租四万当然觉得赚啊 XD这也不是一般租客讨论的范围了一般来讲20~40坪之间 你会想租到四万吗？

百坪店面租4万算便宜了吧

20坪高雄可以租到20000喔~看来高雄人收入也是挺高的~

朋友最近去租一间，满新的但我也觉得超贵

我三年前涨房租后，下一波确实是明年没错。涨了40%，明年至少20%。

这样算起来前后四年涨了68%，房客房客房客傻了还是被缚地灵绑住了

想问屋龄+1,如果是五年内新屋百多坪豪宅租42K超划算～～

屋龄十年内 大概权状70坪 在我说那些区 42k

这一波地价税调涨+基本工资调涨 房东成本都变高啦井喷!!

调涨大概一年多不到1000元，那房租一个月要涨多少？

目前租鼎山家乐福走路五分钟，大楼2房30坪加机械车位，月租含管理费总计1万三民区有很多便宜的，前一间也是租那附近，同样规格10600 , 但比较大(三房40坪) ，屋龄也都在20年，屋主是投资客跑路，房子被查封，又多住了半年免费的https://m.591.com.tw/show/detail/rent/R4627821最近看到的行情1万1，不晓得这算不算小涨？？

高雄哦 房租涨？房价涨？ 一切都是暂时的美梦 梦快醒了