内文：
2016-11-05 06:21:33 经济日报 记者潘姿羽／台北报导
房价下跌之势走到尽头？营建署最新公布的2016年上半年住宅需求动向调查显示，房价综
合趋势分数为76.7分，虽仍偏低，却是2013年第2季走跌后，首次出现回升。台湾经济研
究院副研究员刘佩真分析，调查反映民众对房市虽不到乐观、至少不再那么悲观。
对最近住宅市场价格的合理性，营建署调查结果显示，有逾四成民众认为房价仍处“不合
理”和与“非常不合理”的阶段，但已较上期减少7.4个百分点；对于房价趋势看法，则
以认为近期房价小幅下跌为主、占了44%为主，维持平稳占了33.4%居次。
2016年上半年住宅需求动向调查指出，房价近期、未来与综合趋势分数均较2015年下半年
增加四分以上。虽然分数皆低于100分，尤其未来趋势分数低于近期趋势分数，显示多数
民众认为近期房价仍将下跌，且看跌未来房价比率高于看涨，但分数均有增加，似乎透露
房市出现一线生机。
刘佩真分析，民众对房市不再那么悲观，这反映今年上半年央行再次松绑信用管制、持续
降息的政策效果，也因此第2季房市交易稍微回温。
但要说房市开始止跌回稳，还是言之过早。
刘佩真说明，今年上半年房市氛围转好，不过前几年建商大量推案、累积相当多的余屋，
市场供需失衡，加上价格尚未来到一般民众的满足点，使得房市信心回升的续航力不足，
预估今年下半年到明年，都仍维持“量缩价跌”的格局。
对于近期政府陆续颁布的房市调控相关措施，营建署调查指出，有三成三的想买房民众认
为，央行解除房市信用管制对于房价助涨、助跌效果兼具；而政府今年调升公告地价也有
三成三的想买房民众认为，将对房价产生助涨效果；相较之下，民众对于“房地合一课征
所得税”对房价看法相当分歧。
值得注意的是，投资者购屋最主要原因以出租占33.1%最多，其次才是为保值或增值置产
、占了30.5%，显示随着房市走缓、房价走跌，投资者已经从过去赚取价差为主的投资行
为，逐渐转变成长期稳定出租经营的型态。
连结：
http://money.udn.com/money/story/5621/2086256
其他：台北市的房屋税制要怎么修正，可能会影响将来房市的走向