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房市入冬，寿险业者对不动产投资也跟着缩手，根据信义全球统计，2011~2015年16家寿
险业者共花3377亿元投资不动产，平均每年投资额700亿元，每年平均有20件投资案，不
过今年累计至前10月仅9件、301亿元，不到平均值一半。
信义全球资产经理王维宏表示，今年寿险业者购入土地，除开发成收益型不动产，也有
部分开发自用，如国泰人寿9月砸下31.2亿元，标下桃竹高铁特定区土地，据传2笔于桃
园高铁特定区土地，1笔将开发自用、1笔则将结合原有华泰名品城投资开发，另有1笔于
新竹高铁特定区土地，则有科技公司表明有办公空间需求，由国寿兴建后出租给该公司。
王维宏表示，今年寿险业9件投资案以土地为主，因商用不动产价格已至高点，除非有稳
定高报酬率，否则难获寿险业者青睐，像台湾人寿及富邦寿今年购入的汉来新世界中心及
东京企业总部，都是低空置且具稳定租约的案件。
王维宏进一步指出，北市房价高涨，但租金涨幅却跟不上，使投资报酬率不易达到法规要
求标准的 2.345%，又碰上房屋税、地价税大涨，同步影响商办收益，因此近2年投资零售
、纯办案件减少，成交地点也不若以往集中于双北，现阶段购入土地或取得地上权自行做
整体性开发，更受寿险业的青睐。（陈世峰／台北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161103/981100
其他：
寿险业者今年的投资缩水不少
目前还有两个月
看看能不能到达均值