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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-10-28 14:22:58内文：
2016-10-28 04:18:28 经济日报 记者郭及天／台北报导
第3季信义房价指数昨（27）日发布，台北市中古屋住宅房价仍走软，不过，新北市创五
季来最高，台中和高雄年变动幅都在1%以内。信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，除台
北市外，其余都会区的房价已回稳，脱离快速急跌期，进入盘整。
信义房价指数主要以信义房屋成交案件作为样本，只选住宅类，而且排除预售屋，以都会
区为主，常被各界作为研判二手住宅市场房价趋势指标。该指标自2009年开始编制，至今
已约七年。如今的指数以2001年第1季为基期100。
信义房价指数显示，台北市第3季的房价指数为269.52，季减2.6%、年减5.8%，为2013年
第1季以来新低。住宅标准房价每坪53.16万元，较去年同季56.46万元明显下跌。
新北市每坪35.92万元为近五季来新高，季增0.41%、年增0.57%。新竹和高雄的第3季房价
也比第2季高，每坪各为19.32万元和18.42万元。台中和高雄站稳在每坪18万元以上。桃
园近一年来约稳定维持每坪19万元的房价水位。
曾敬德表示，从信义房价季指数观察，台北市仍是全台房价表现较疲弱的城市，虽然第2
季北市房价出现小幅反弹，但第3季为房市淡季，加上房屋税广泛讨论、老屋健检与土壤
液化等讯息，不确定的政策因素触动台北房市敏感神经，持续弱化台北市的房价动能。
曾敬德表示，整体房市已脱离快速急跌期，今年从房地合一上路来，也没有重量级的房地
产政策推出，对于目前处于盘整阶段的房市，没有消息就是好消息。
永庆房仲网最新房价资讯显示，台北市大楼产品9月平均每坪63.7万元，年减7.1%，公寓
产品平均每坪46.3万元，年减7.4%；新北市大楼产品平均每坪31.2万元、年减7.1%，公寓
产品平均每坪28.4万元、年减5%，其资讯显示双北房价仍持续走软。
连结：
http://money.udn.com/money/story/5621/2052539
其他：最近一个月信义指数新北市是下跌的 后续走势很难预料