楼主:
inderal (伏羲)
2016-10-28 09:56:09有去看屋买房的人，代销公司的小姐都会说，房子之所以卖这么贵，是因为营建物价上涨
，但是去查行政院公布的物价指数，物价指数是下跌，下跌原因是因为油价下跌，那房价
卖这么贵的道理何在?
作者:
canfish (能鱼)
2016-10-28 10:00:00所以在跌了啊 给点耐性
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-10-28 10:07:00等等多多会来战
作者: candy0831 2016-10-28 10:12:00
就像阳春面一样，涨了就涨了，跟物价跌幅就脱钩了
作者:
Tosca (hi)
2016-10-28 10:13:00预售屋用营建物价指数比较合理吧成屋你要这样看 不太公平 人家盖完的试用过去较贵的价格结果你要用现在下跌的价格跟他算成本??
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-28 10:18:00因为听他在唬烂你也信 XDDDDD
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-28 10:18:00营建物价指数高点落在2008.07 指数109.6 现在是97.5
作者:
StevenAn (Steven An)
2016-10-28 10:19:00正忠排骨饭因为菜价涨5元,现在菜跌后,便当会降5元吗
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-28 10:19:00所以你的房子是从08年盖到现在还没盖完?
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-28 10:19:00你看鳗鱼饭有没有跌价讲好听点叫销售话术 讲难听点就叫唬烂 你信你就被唬烂了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-28 10:20:00虎烂你信吗
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-28 10:21:00用营建物价当说词 跟陆客不来了所以我要涨价是一样的
作者:
cccone (大C)
2016-10-28 10:24:00个人觉得，1.涨上去就很难再跌下来，就如饮食业一样。2.建材可能是当初在高点买的，还在清库存。
作者:
plover (喜欢你 (￣▽￣＃)﹏﹏)
2016-10-28 10:26:00代销很辛苦，大家要有点同情心
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-28 10:26:00其实你只要知道 售价跟原物料建材等 "没什么关系"就够了
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-28 10:27:00过去8年营建物价指数超过102寥寥可数 你跟我说你建材都刚好买在高点?? 我看采购不先被Fire几轮才怪
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-10-28 10:27:00恩~代销很辛苦，买房的民众就不辛苦，投资客最辛苦了~
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-28 10:27:00最简单的例子 前阵子原油价格30以下 一堆不符合成本
作者: codehard 2016-10-28 10:28:00
翻译：嫌贵你可以不要买
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-28 10:28:00售价 跟 多少能成交能卖掉比较有关系 其他跟你讲的只是
作者:
Tosca (hi)
2016-10-28 10:28:00营建又不是只有建材=.= 难道都用机器人盖吗
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-28 10:30:00指数被戳破之后 现在改口吗? 工地薪资最好有涨啦
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-10-28 10:31:00讲薪资更XDDD
不然为什么台风天 古早放在冰箱的冷冻蔬菜照样涨又有时候 市价比采收成本还低 更别说栽种成本
作者:
Tosca (hi)
2016-10-28 10:43:00你建材先说说用什么 有铺地砖吗?外墙壁砖呢?屋瓦呢?一坪六万那只有毛丕而已 顶多磨石子地板=.=
鸡排笑而不语万物齐涨 只有薪资冻涨 原物料下跌？与卿无关
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-28 11:30:00没看到大成卜蜂笑呵呵吗 :p 我是股东野蛮开心的
一般银行超额准备 41,204 (本季)一般银行超额准备 32,726 (前季)一般银行超额准备 22,493 (去年同期)QoQ +25.91, YoY +83.19%钱满到快淹死人了，还不快屯房屯物资
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-28 11:58:00超额准备看你怎么看 替TRF赔款做准备 替房价下跌做准备究竟是满到淹死人 还是替寒冬先存粮?唯一确定的就是 房价再砍3成 银行也还不用政府救就是了
一坪6万绝对不是毛胚屋,现在很多建商成本更省水泥混海砂,只是你不知道而已
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-28 13:28:004F ... 你这老公寓用20年前的人工跟用料 怎涨成这样?
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-10-28 14:16:00土地才是重点
只有比价效应会降，之前旧公司附近早餐炒面都卖25贡丸汤15蛋10，过半年来了新摊车面15贡丸汤10蛋5，不到三个月打趴附近全部中式早餐店，没跟降只能换地方或收摊如果附近持续盖新房并陆续完工，价位下杀跟20年老房一样，那些老房只能降或被打趴
作者:
flexin ((喘))
2016-10-28 14:36:00最好一坪6万只有毛胚屋 建商唬你一坪8 9 10万 你也信？
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-28 14:49:00万分之一 科科 台湾RMB曝险部位2.7兆 TRF跟DKO近千亿
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2016-10-28 17:56:0030年的中古屋，还不是一样用现在的价格卖，管他成本多少，建商如果缺钱，赔钱也得卖四楼...只会挑对他有利的理由说嘴
作者: anding (真坏~~) 2016-10-28 20:39:00
影响成本最大因素是地价，外观材质也很重要，现在工地户内地壁砖卫浴厨具冷气都有，一坪8-12万差不多。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-10-29 07:20:00代销......
作者: pearlwei 2016-10-30 01:38:00
2013-2014 申请建案最大量,2016-2017申请使用执照最大量很快的 2018-2019 将会是法拍屋的最大量(宽限期结束)届时,房价的跌幅会更有感!! 不用急着买
作者: Achillies (Achillies) 2016-10-30 13:42:00
商人成本降低只会想赚更多，不会降价给消费者，目标是利润极大化不是公益
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2016-10-30 14:03:00
建材差不多就是那样啊 重点土地成本