你的分析法也太好笑
横向比较 用我熟悉的方式来讲 阿大立光做镜头已经3800 怎么玉晶光只有50
应该要比价一下啊,类似的东西,基本面不同你要怎么比
和硕跟鸿海能比 是因为条件类似
大立光 玉晶光就XD
现在香港跟台北比 以"现阶段"就打击错误了
1.香港跟台北比
环境不一样你怎么比
中国人近两年开放2胎化 推升未来人口预期,人涌进香港还有推升价格的希望
台北开放中国来炒房并开放移民 才是相同比法,
能赚钱的才是投资商品,不赚钱的会往赚钱的去
没成长潜力的会往有成长潜力去
人力本身就是一种资源
2.你看的看法是投资看法,投资看法就是要用投资角度来看
1亿的东西 每年缴税 10万 跟每年缴税100万 他就是不同的估价模型
3.香港是一线城市的话 台北只是二线城市
当然你也可以比一下一样是一线城市的新加坡
为什么香港没往新加坡房价走 新加坡也没追香港房价
还有你只比香港,这更说明你的立论有多薄弱
※ 引述《aitt (君子之交淡若水(M))》之铭言：
: 房价贵不贵? 现在已经不是用所谓民众主观看法,乃至单纯房价所得比来比较,
: 而是要跟全世界主要国家的情况来比,一线城市就跟主要国家一线比,
: 二线就跟二线比,然后在依所得下去计算来评估,
: 假如说全世界主要国家房价都大涨,台湾没涨,请问台湾房价是高估还低估?
: 别忘了资金是会流动的.
: 我举例好了,2002年台北市平均房价(新成+中古)尚不及30万,
: 一坪才28万左右,但是香港平均一坪也才50多万,是台北的两倍,
: 如今台北市平均房价一坪70万,香港来到260万,
: 若现在香港房价还持续上涨,台北会不会有补涨状况? 是有可能的吧
: 至于重税,税只能抑制,没办法保证房价不涨,美国税高房价还不是照样大涨,
: 说什多年不涨的德国房价还不是压不住了? 依目前来看,
: 今年到明年世界房价依然看涨较多下,台湾房价会小涨难道是不合理的预测?