楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2016-10-25 11:18:35房价贵不贵? 现在已经不是用所谓民众主观看法,乃至单纯房价所得比来比较,
而是要跟全世界主要国家的情况来比,一线城市就跟主要国家一线比,
二线就跟二线比,然后在依所得下去计算来评估,
假如说全世界主要国家房价都大涨,台湾没涨,请问台湾房价是高估还低估?
别忘了资金是会流动的.
我举例好了,2002年台北市平均房价(新成+中古)尚不及30万,
一坪才28万左右,但是香港平均一坪也才50多万,是台北的两倍,
如今台北市平均房价一坪70万,香港来到260万,
若现在香港房价还持续上涨,台北会不会有补涨状况? 是有可能的吧
至于重税,税只能抑制,没办法保证房价不涨,美国税高房价还不是照样大涨,
说什多年不涨的德国房价还不是压不住了? 依目前来看,
今年到明年世界房价依然看涨较多下,台湾房价会小涨难道是不合理的预测?
作者:
Tosca (hi)
2016-10-25 11:20:00多多爱拿香港救援 空空爱拿日本救援
作者:
Tosca (hi)
2016-10-25 11:21:00我是觉得很好笑 当年97以前大家觉得香港完了 中国要接手了二十年后 香港房价涨翻天 每个香港人资产增加几十几百倍那个时候忙着移民的香港人 现在回来看不知道会不会后悔XD
香港是用可笑的一国两制骗局 放大量中国人炒房香港本地人想买房都有困难了 同样情况 澳门更严重
作者:
Tosca (hi)
2016-10-25 11:22:00这样一国两制是造福香港耶 每个香港人都变成亿万富翁不好吗你干嘛还买房 有房的直接卖掉 移民去新西兰就好啦你家房子被炒到一两亿 直接卖掉去新西兰退休啦
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2016-10-25 11:23:00香港一直都是放任外资炒房.不是只有1997年后
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2016-10-25 11:24:00而且连一堆地都是外资的..偏偏香港除了服务业就是靠房地产吃穿..尾大不掉..
作者:
Tosca (hi)
2016-10-25 11:24:00是阿 可是当时97以前超恐慌的好咩 大家还说香港人是候鸟
作者:
Tosca (hi)
2016-10-25 11:25:00真的 一瓶可乐将近台币一百 完全买不下去XD
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2016-10-25 11:25:00高房价便是造就他们严重贫富差距.以及阶级世袭化..
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2016-10-25 11:27:00大部分的香港年轻人过的很辛苦.富二代整天在instagram炫富
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2016-10-25 11:28:00但是会有比价效应产生...香港涨10%..台湾可能涨5%
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-10-25 11:28:00假设全世界薪资都涨就台湾没涨? 那房价会?
如果今天台湾也是放任外资(主要是中国)买地炒房 你这论点还有点可信度
香港的双倍印花税等于非香港人（包括中国人）买房要付房价15%给政府
台湾不能跟外国比 跟日本香港都有很多不同的地方比到美国欧洲更是差太远
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2016-10-25 11:33:00强力的人口移入是过去式了.现在香港地位早非过去一枝独秀
作者:
badfood (为自己加油)
2016-10-25 11:33:00BSD和SSD很容易避税的
中国内地有配额避税找人头首购 不然我不知道有什么办法
作者: mopigou (mopi) 2016-10-25 11:36:00
不同国家还可以比价效应,厉害厉害
香港政府本身就是炒地集团那是他们的发展方略 高房价低税金不抽税吸引大家来贸易 靠卖土地赚钱
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-25 11:40:00香港政府本身就是在炒地。靠收税来建设。之前还每人发六千港币。
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-25 11:42:00你拿香港所得涨幅跟台湾所得涨幅 会得到相反的结论
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2016-10-25 11:43:00香港只有特定高端产业或高阶主管级成长较多..
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-25 11:43:00再拿香港租金跟台湾租金 会得到更好笑的结论 懂? 补涨?
作者: judypan1024 (m) 2016-10-25 11:43:00
日本也是有涨价的地方。东京跟冲绳都涨价很多
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-25 11:44:00哈哈没调多少哈哈 台湾是倒退好吗?
楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2016-10-25 11:44:00香港光是50层以上摩天大楼就有80栋..过几年应会破百
香港人收入平均也不怎么样现在投报率也只有2-3%了也是涨过头等著爆的情况
作者:
Tosca (hi)
2016-10-25 11:49:00国际级大都师结果投报率2-3%@@ 超好了耶 你看台北才多少
作者:
richman (李奇)
2016-10-25 11:51:00台北的问题是国际化程度不足，政府人民都害怕竞争不敢开放，资金跑了人跑了，政策又举棋不定妳有钱妳在这个时候也不敢投资阿
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-25 11:52:00香港人均台湾2倍 报酬率至少2~3倍 然后你说补涨? XD
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-10-25 12:14:00
以自认精英的台湾年轻人来说 完全没有居住正义可言
香港是真的没有居住正义的因为很多人正常的房子都租不起
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2016-10-25 12:21:00也还好吧，很多香港人移民是没卖房子的
作者:
bjoe (人生多变)
2016-10-25 13:06:00香港有特殊技能的能跑到处跑~~不过因为台湾薪资偏低大概只有某些职业能来爽过,毕竟台湾生活品质算不错~例如厨师
作者: wu7477 2016-10-25 13:09:00
政府一昧用货币政策会造成资产市场扭曲降息的效果越来越没用低成长低通膨低生产效率估计维持下去房价跌经济只会更冷 连1.88都看不到港珠澳通车后还有一波香港1.5的印花税挡不住涨幅的
作者:
st42 (sunshine)
2016-10-25 14:10:00以前很贵还不是涨，现在很贵还不是没人买，贵不贵根本不用分析
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2016-10-25 14:20:00
社会宅盖多一点直接gg租金要市面上坪数相同最便宜7折
作者:
ddijk (空无一物)
2016-10-25 14:57:00原来是A大 感谢信心加持 (X
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-10-25 16:43:00赵藤雄当年也说过台北一坪250万不贵
作者:
thoms (快乐最重要)
2016-10-25 22:25:00台湾有开放外资炒房吗? 有的话你的立论才说得通
作者: midmid 2016-10-26 08:38:00
居住正义在南部有阿
作者:
tofly (......)
2016-10-26 08:58:00拿香港比台湾也真好笑 条件差太多了
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2016-10-27 11:43:00台北与香港房地产市场来源完全不同 房价连动性不高