位置 ：新北市坪林区坑子口段树梅岭小段
新北市坪林区坑子口段树梅岭小段
田 72-7
田 72
可用下列系统查询与Google Map叠合位置:
http://easymap.land.moi.gov.tw/R02/Index
注意:由于国土自然飘移，因此与实际位置会稍有误差，
但土地边界形状可对应周遭马路以及河流，对应出准确位置。
使用分区 ：台北水源特定区计画(保安保护区)，地目详如位置章节所述。
注意:可进行农业种植(例如茶田)，但建筑农舍受限。
除非原地基上有建物，否则无法盖农舍，请购买者注意。
http://imgur.com/6qisCoz
坪数 ：
总坪数:200.8坪 (664平方公尺)
开价 ：
150万
路宽 ：
2.5米(最狭窄地区)
(单一车辆、小货卡可轻松通行，但会车时有些路段路面会
紧些)
面宽 ：
不会计算，可自行看现场，所有资料均可查Google Map。
纵深 ：
不会计算，可自行看现场，所有资料均可查Google Map。
使用现况 ：
1.有农用电表，有沟渠通过。
2.残留有观音茶老茶树，但年久未管理，可能已淹没杂草中。
3.柏油马路可直达土地。
3.梯田，使用区域平整，非坡地式的田。
其他介绍 ：
1.土地距离坪林交流道约10分钟车程。
2.负债急于抛售，11/1前能成交，价格可谈。
3.此次放出的物件(包含前次的两笔)在坪林都是条件极优的，
产权清楚，持分100%，有2.5m柏油马路直达，有水，有电表
有的甚至还有既成建物。
如果不是地主急于出售，这些物件一般在坪林地区的土地交易是很难看到的。
而目前地主的开价，已经接近同样条件的物件的5成不到。
请谈价格时，请思考一下您出价是否合理。
例如那个2XX多坪杀到剩5万元的买家...(NT200/坪!?)
无论我们再急，您这种出价只是浪费大家的时间。
实价登录上的价格，有些看起来的确便宜，
但几乎都是如下状况:
A)非100%持分
B)没有道路可通过 (例如很多大面积林地即是)
C)没水、没电，又是非平整的坡地，使用前还要整地。
D)地目是林、杂、旱，非田字目。
E)多是私人之间交易，可能因为避税问题，无法反映真实土地价值。
例如: http://imgur.com/a/mGWh4
4.另外两笔土地，位于邻近区域，目前已有买家洽谈，
唯买家可能来不及于11/1凑出现金款项，因此如有喜欢也欢迎询问。
https://goo.gl/uBl7dO
销售来源 ：地主
联络资讯 ：
林小姐
0910518685
早上5:00-下午5:00
再次提醒 请附上实价登录资讯截图 谢谢!!
http://imgur.com/K9sfED3