看了房板几年~虽然很早前就靠长辈有房子~但搬到台中生活
也开始找第二个窝了......
看了台中透天应该有2~30间左右，从西南屯到西区北区，
大概三个月后终于买到现在这间~
有几个心得可以分享：
1.地段最重要，但如果是自住，对地段的想法不能被投资想法左右
比如说我们的生活习惯是小家庭，不爱逛百货公司
因此对我们来说大润发家乐福、市场，便远比百货公司、好事多重要
但也可能现在暂住七期~所以决定一定要找日常生活方便的地方
我在外县市上班，因此火车站或中港交流道，便比捷运、台74或
大雅交流道(实在太塞)重要
小孩还小，因此离学校近便很重要(不要求明星~反而觉得惠文人太多)
区位虽然有公约数的部分~但细节绝对每人不同~
别被潮流左右而忽略自身需求
2.屋龄希望采用新建筑法规15年左右内，
台中的新屋不是坪数太大(希望建坪60左右就好)太贵
就是位置太偏
其实能选择的一开始就不多
3.为何要选透天？除了独门独院小孩可以尽情跑来跑去外
一个是市场稀有性(大楼差一年买可能就唏哩哗啦，而且不用担心买不到)
一个则是好地段土地才是利基所在
4.土地的关键还是在于改建可能性
最好能找建筑师帮忙看能否重建，旧透天几乎都是连栋难以改建
其实本来已经放弃，想找3~40年的来重建了，因为有建筑师朋友
不过最后选到的也只是双并......
5.真的要有耐性，因为看到的烂物件芭乐价远比值得的多
我是没时间压力~但因为没耐性还是加了点价
6.我相信都心回归现象会配合少子化发生，
所以新重划区全不考虑
7.看的感觉西区园道附近真是铁板啊~
同时屋龄几乎没有符合条件的，北区倒还有一些
尤其1500左右的新小透天是秒杀案
8.出过三间价
前两间没斡旋机会~一间大隐一间椿山庄
大隐说他房子值两千万以上~后来也降了不少XD
椿山庄小旧但质感不错~出到2300也没机会
9.没有一百分的房子，除非你有无限制的预算
最后买的房子区位可以接受
往南科博馆1公里，生活机能也OK
前院车位12年屋(有结构计算书)，土地30坪建物6X坪
唯一一个大家觉得很烂但我勉强可以接受的缺点就是
风水不太好......
1800万以下~之后实价登录应该看得到
虽然买到以后就开始觉得自己买贵~
但就希望大家买到自己喜欢的房子~