楼主:
pagy33 (poo)
2016-10-23 00:13:05这一年感觉大家都说房地产缓跌
可是就我居住的社区附近，实价登录价格屡创新高， 三房47坪左右全部站上1100以上，
（原相今年1165-1110，时上s去年1100，太睿集草叶集四君子ㄧ有房子出售也很快成交）
科大道预售三房应该也要1100吧？
听说还完销勒
竹北真的有跌的趋势吗?
作者:
QQeevv (qq)
2016-10-23 00:35:00恩 蛮无感的 小跌而已
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-23 00:39:00你很想买 买就对了 不会跌
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-10-23 00:43:00你觉得没跌你就去阿
作者:
lynworld (SOLAR QUEEN)
2016-10-23 00:43:00新竹地区满看个案 要实际斡旋才知道市场状况
楼主:
pagy33 (poo)
2016-10-23 00:47:00话说现在买现在住这间，是奢侈税即将上路，悲情弥漫，我跟投资客买换约，我有一毛没杀，现在想想真的还好有买当然他开价实在，我也知道行情
作者:
k11k (那么......)
2016-10-23 00:53:00我身边有买的 都说有降很多 好谈很多
楼主:
pagy33 (poo)
2016-10-23 00:55:00楼上可以讲哪个建案吗？换屋可以参考
作者:
nctuuser (找寻生命的意义)
2016-10-23 00:58:00我看到的社区是一直涨
作者:
kadolong (kadolong)
2016-10-23 01:42:00没跌
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-10-23 02:15:00大坪数才有跌 三房以下跌的 请报出来吧 乡民会谢谢你
一期的建案以实价看今年跟去年比大约跌10%原po提到的原相看信义的资料今年跟去年比也跌了不少啊
作者:
maypcc (The K)
2016-10-23 03:09:00三房很多是真的小家庭在买的，工作两年就有头期款了当然很难跌
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2016-10-23 07:04:00有口碑的没跌。一般般中下的有跌，都说不喜欢不买了还一直邀约
作者: tmr159 (义) 2016-10-23 07:41:00
好建案一出来就被买了，不会跌...剩下会跌都是比较差本来就卖很久那种...
作者:
chiin ( c)
2016-10-23 09:14:00实价登录价格参考就好 尤其建商登陆的某些建商会跟你签保密协定 登陆价格高出实际不少
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-10-23 09:52:00看实价的时候 至少先把路段区分来看 不同栋别可是差很多
实际看房与房仲代销交手，才能感受到。之前局势一片看低，有些投资客吓得急抛售，那时候议价空间很大，现在潮水渐退，好的物件难砍。有缺点的物件，到明年会再跌到民众可负担的。
科大这同社区比较烂的单位，最近仲介跟我说上星期成交价，比我一年半前买每坪多1.2万
作者:
amury (快马加鞭)
2016-10-23 11:47:00实价没跌，但现在含装潢跟家电。 这手法很常见。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-10-23 11:53:00含装潢这种老梗 你现在才发现?新竹最后闭着眼睛买下去的 都是看一两年要成家的首购
作者:
Rickyyy (Ricky)
2016-10-23 12:32:00现在登录的可能是两年前买的预售屋，可以确认一下
作者:
chienk (.................)
2016-10-23 15:51:00跌幅小到无感
作者: geeg (no) 2016-10-23 21:51:00
应该还在盘整，房价低点约在今年2~3月。