楼主:
ftrain 2016-10-22 23:44:17举个真实例子，亲家M3，台中南区蛋白，算是有点鸟的地方，
他在台中精华区八期的下面约四公里，过中山医那边。
101年预售时高低楼层每坪15~18万。
103年交屋，就是大家说的房地产高点，成屋每坪24万。
如果103年是高点，那么现在这个案子理论上应该回到
20万才对。
然后我们查一下2016今年下半年，亲家M3的实际成交
纪录，虽然去化速度不快。
最新登录实际成交价多少？
七月 13楼 实价每坪 27.3万
七月 3楼 实价每坪 22.6万
七月 8楼 实价每坪 26.7万
有跌吗？
个案表现 我可以给你十个有回跌的 也可以给你十个还在涨的社区整体根据统计应该是有跌
作者:
QQeevv (qq)
2016-10-22 23:50:00个案说嘴..推楼上
把跌的排除 其他当然就没有跌啊 这样算当然不会跌啊我对看多没有意见还常被空方呛的 但统计不能这样跑吧
作者: mopigou (mopi) 2016-10-22 23:58:00
还再撑而已,可以撑多久?
楼上说的可能不外乎送装潢家电之类的这些建商自己也没什么信心以前信心爆棚的时候 卖太快还要暂停销售等几个月以后再加价卖
高雄五甲那边新大楼很抢 大寮这边中古透天438>>398
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-23 00:31:00支持 台中没听说跌的
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-23 01:03:00酸酸还是会说现在就是最高点，明年开始跌，他们都是预言大师
作者:
ycix (从缺)
2016-10-23 01:09:00台中人口正成长中
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-10-23 01:12:00同一楼~
作者:
brianlife (brianlife)
2016-10-23 01:12:00军功某富字建商，今年年初交屋，到现在说入住一半左右而已
作者:
morgoth (麦田捕手)
2016-10-23 08:25:00同栋不同楼层价差能差到20%你敢信?
作者:
wogosong (大航路时代)
2016-10-23 08:27:00好啦 持续井喷！！ 这样有比较欣慰吗？呵呵
作者:
s359999 (gototai)
2016-10-23 09:15:00鲁蛇与无良中仲都是羽毛?
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-10-23 10:46:00同栋ㄧ坪差5万？
楼主:
ftrain 2016-10-23 12:08:00S大老是买低，很厉害
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-23 12:28:00同栋不同楼层差5万很正常。随便都能找到例子
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-23 16:00:00一坪多40有比较恐怖
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-23 18:10:001 P多40万？以趴数来推算您应该是住大安信义区。
这是真的 只是楼上晚我两年买啦不过那时候经验不够 选比较便宜的低楼层其实是错的
作者: UporDown (Down...) 2016-10-24 00:53:00
请问南区过中山医鸟的点是?生活机能?交通?还是什么???买13.9万是4楼??
作者: kaiovu (kaiovu) 2016-10-24 12:15:00
半年去看,代销说送进口家电价值数十万,所以实价可以再少一万差不多
抱歉 说错了 刚刚查了一下是买14.6万 不是13.9
作者:
backid ( )
2016-10-24 22:13:00拿这种个案到底是想要证明什么