建物门牌： 新北市 林口区 忠孝一路
房屋屋龄： 7年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在 5Ｆ 总楼高 15Ｆ
建物权状： 85.48坪
主建物 ： 43.56坪
附属建物： 4.79坪
共同使用： 20.516坪
车位 ： 16.604坪
权状坪数是否包含车位坪数：Yes 扣除车位建物坪数为 68.876 坪
土地权状： 9.79坪
格局 ： 4房、2厅、2卫、2阳台
开价 ： 2288万 (单坪28.8万/坪)
停车位 ： 坡道平面
交通 ： 忠孝一路 文化三路一段
本物件附近地址实价登录截图：
http://imgur.com/a/MY8UP
基本上是跌过的社区
早期都超稳定三字头
除了序号7 当年继承案件 继承人需要用钱 27万出清 当初卖满快的
最近三笔 开始发现有降 大概跌一成多了
合理来看 实价会在27-28之间
最值得参考的正好是8月份成交那间 就在我们的楼上
‘空屋’完全无装潢成交2200万
我们现在开2288万 有装潢 家具电全送
疑? 等等 黄框的23万和26万呢?
那个是冠东方特有‘蝴蝶屋’
因为格局非大众所接受 一直以来都会卖比当时的价位还低一些
http://imgur.com/a/89LgX
长上面的样子 @@
以上是冠东方行情状态。
照片连结：
http://imgur.com/a/uuaYW
https://buy.yungching.com.tw/house/2461511
其他介绍：
基本上就屋主诚意出售，
冠东方地点就是所谓离尘不离城，
忠孝路前段，离outlet近，周遭有顶好、康士美、银行、便利商店
但因社区坐落忠孝一路 因此不会太吵
里面装潢弄的真的还满雅致的
材质不论 但进去看的感觉真的挺舒服的~~~~
这社区还有个优点是管理的不错
每年还会有盈余可以办尾牙大餐~
基本上10/5左右接到案子
销售到现在两周
已收两个斡旋
皆已退斡 有斡旋为证
最高价为2050
短期内应该很难低于这个数字成交
屋主概念很简单 你要我卖2200以下 可以
装潢不算 是我活该 家具电是我爱送 都可以
但你告诉我 拆装潢要150万 恕我不能接受
就这么单纯 @@+
因为近期才有斡旋洽谈过 所以状况都很白
依这样状态
预计一个月内的时间点内
要落在2050以内极为困难
不过我觉得如果装潢是你喜欢的话 那真的挺合的
完全不用再花钱 省超大一笔
有在找这坪数的欢迎来看看喔~~
销售来源：仲介
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永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
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经纪人姓名：陈沛宏(96)登字第098824号
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收费方式 ：买方2%