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旭哥最近比较忙
常在帮客户找合适的房子
这组客户因为家庭有三代
需要很大间的房子
这间位在凤山的房子权状有53坪多
后面庭院还有一个约20坪的法定空地
且是大四房+平车
他们一看就很喜欢
旭哥有特别带周边的成交行情表去
结果才知道原来他们夫妻就是在地人
双方也谈得很投缘
买方就直接下斡旋
在跟屋主议价之后
也在刚刚顺利完成签约
帮他们买在开价的8折左右
成交价也比同社区的7楼便宜了57万附近
更重要的是跟7楼比
后方还法定空地
坪数也比7楼大1坪多
买到的价格让买方十分的开心
能够让客户用设定的预算买到想要的房子
旭哥这次的成交真是既充实又有成就感
改用某日剧的名言:
没有旭哥卖不出去的房子!!!
GO!!!!!
作者:
amury (快马加鞭)
2016-10-19 23:33:00恭喜成交，
作者:
s359999 (gototai)
2016-10-20 00:00:00中仲有爽过一年?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-20 00:16:00中仲是新名词吗
作者: blueseas (Hi) 2016-10-20 00:17:00
恭喜
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-10-20 01:15:00八折价格就合理了 赞
作者:
Boss1983 (No Name)
2016-10-20 08:35:00卖多少？法定空地算是种麻烦，少碰为妙
作者: snsnsn (Leisure) 2016-10-20 09:07:00
水啦！
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-10-20 09:23:00不简单 实价登录来看附近同类型总价第2高 单价也是第2高还有你文内附的实价登录网址内有些根本没有实价登录图
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-20 09:28:00QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ
谢谢大家囉 会再更努力 更加油的实价登录图要等一下痞客帮读取图片时间
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-10-20 10:49:00恭喜成交!!
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2016-10-20 12:18:00开价815,成交八折,那就是650左右? 650买26年大楼,四房实坪36,不知道各位认为如何呢?
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-20 12:25:00650比邻居便宜57万，约10%，然后还多20坪可用空地邻居应该欲哭无泪吧....
还有一个平车 加上台湾买卖都是看权状坪数 不然新成屋公设更多 室内坪数小更多
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-20 12:27:00回推一下价值 最少邻居实价的85折 有可能到7~75折
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-20 12:35:00买卖看权状阿，不然stupi卖房子用实坪卖啊
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-20 12:37:00一楼 然后这个价 七楼的是有多冤大头.....惨....
大楼的一楼应该比较贵吗我的社区所有住户每天进出都会经过一楼住户的门口所以是没有考虑过这个问题而且没有用电梯一样要分摊电费跟保养大楼一楼的优点是什么？
这个案件是家里后面有个不小的空地 可以带孙子散步 他们喜欢吧 每个客户各有不同的需求 所以情况也都是独一无二的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-20 12:53:00公寓一楼通常比较贵阿
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2016-10-20 12:55:00大楼不是越高楼越贵吗?但最顶楼跟次顶楼会是次顶楼较贵?
应该也要看建商 但大楼一楼住家的行情在那里我是真的好奇
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-20 12:57:00大楼一楼除非可以做生意，不然没什么特别的
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-10-20 14:10:00大楼有些可加夹层，有法定空地可偷偷增建，单层36+4+20，破60坪还有平车是蛮好用的，管理费不用电梯也便宜
作者:
Maxjue (max)
2016-10-21 10:04:001F会收管理费，不过通常有打折或减免，因为电梯的关系