投资客末日近了？　法拍屋热潮将逼房价再下修
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
投资客帅过头在2015年就大胆预言，受到奢侈税、房地合一税的冲击，将出现大量的法拍
买卖转移的状况，不过根据内政部资料统计，2016年前4个月，全台法拍交易量却反而较
去年同期大幅减少20.1%，现在时隔一年，全台最大的法拍业者游世一，近日再言法拍市
场将在3年后引发热潮。
根据内政部最新统计显示，2015年法拍转移栋数为4683栋，创2003年统计以来新低，但尽
管交易量下降，房仲业者向风传媒透露，2015年底，台北市丢出的法拍屋量大增，并认为
这趋势将影响周遭房价行情，拉大房价下修的压力，过去建商和投资客不愿有感降价，大
喊“法拍影响房价下修”，此举是在暗示卖方降价撑盘。
房市名嘴Sway表示在节目《57新闻王》表示，未来法拍屋数量大增，想要加快标售速度，
只能将价格持续下修，会开出3年的数字，是因为今年的使用牌照量大，交屋后，2年宽限
期结束，到了第3年要缴利息时，投资人缴不出本、价格降不下来，就会丢到法拍市场，
因此才可能造成3年后的法拍潮。
对于投资客将房产丢到法拍市场，导致未来法拍屋量大增，资深媒体人徐嵚煌也认为，在
法拍潮来临的这3年内，投资客只有降价让利逃命才是最好的决定，否则将来当买方转向
购买法拍新屋，对房价较高的新成屋、预售屋，将会造成另一波房价流血战。
https://news.housefun.com.tw/news/article/146768145008.html
该来的还是会来的 面对现实 不然现实面对你
多杀多其实已经慢慢出现了

名嘴sway....

谁信啊 缓涨ing

完全看不出逻辑在那 看这文章好痛苦房仲业者透露的数据交待一下

大预言家：法拍市场将在3年后引发热潮；三年后谁记得这篇，阿热潮是有多热不讲出来给大家开心一下，然后没准要表演吞合约书唷

名嘴都说话了 那一定没错的 台湾的名嘴什么时候会乱讲话不过不知道到时候会不会有买了sway推荐建案的法拍屋出现

出完货等断头下杀再来捡

名嘴 Sway

投资客怕什么 去弄个20年宽限期跟它拼了

游世一说得没错，法拍有递延的特性房价持续下跌 银行估价保守当市价和房屋银行贷款差不多 没有残值有些屋主根本就直接放烂给银行这几年买屋的 真的是out了

法拍来了就快了，

再跌三年

一堆爱作梦，现在不买，以后只会更买不起

以现在这么小的跌幅 三年后真的杀得到三成吗

各种崩溃推文..哈..

看到这个人其实可以左转了

所以法拍物件的丢出量到底是多多少??

3年.....慢慢等

张副市长只是看空不卖房 算是看空不作空而已Sway 一边看空一边介绍人买房这种人也有信徒 只能说什么锅配什么盖

所以他是代销，还是投客，还是广告代言

爱说别人崩溃的最不崩溃 戈巴契夫头发最长 侯赛因总统最不爱打仗

法拍好像去年创最低纪录这种新闻年年被打脸 结果还是有人取暖乐此不疲

还早 法拍爆量最快要等明年中后段 这家伙没梗了

文章代码(AID): #1MmOse9H 楼主风向常常在变 金趣味2015的法拍量不到金融海啸时期的四分之一

这篇文有点类似呛声几年以后走着瞧的文章

#1MmOse9H那篇跟这篇没冲突吧?讲的是一样的呀 法拍成交低*成交量低 这篇只是多了许多走着瞧要崩崩的言论@@

#1MmOse9H 才在说法拍很冷 现在又说要有法拍热潮但是结论都是一样 屋主你们赶快便宜卖 要崩崩惹

妈的自住不怕阿，怎样!?怎样!?...........呃~断气~~~