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2016/10/12 08:05:32 经济日报 记者陈美玲、郭及天／台北报导
立法院昨（11）日举行“房地产持有税何去何从－从房屋税争议谈起”公听会，不动产开
发公会联合会指出，高额房屋税已冲击政府招商引资政策，且背离实际市场情况，若无七
大配套措施，居住正义是空谈。
不动产开发商业同业公会全国联合会秘书长于俊明表示，高额、不合理房屋税已衍生两大
问题，第一是让房屋构造单价乘上路段率，以及再乘上（1+路段率）所产生的造价，已经
背离实际造价的数倍，税负相当不合理。
第二是代表经济生产力的新屋，房屋税负担沉重，影响民众都更意愿，以及开发商的新屋
开工意愿，造成政府招商引资障碍。
律师赵文铭表示，去年政府房屋税收增加20亿元，但地上权招标金额却短少500亿元，就
是“因小失大”，就连现在100%同意的都更案，但因为未来屋主换回的新屋会产生高额房
屋税，造成民众不敢参与都更。
于俊明表示，台北市目前RC构造每坪房屋构造单价约4.6万元，是低于实际情况，若乘上
路段率就是实际造价，但对于豪宅，政府还乘上（1+路段率），加乘的乘数效果，导致税
负暴涨二、三十倍，显然不合理。
于俊明强调，政府调整房屋税，应搭配七大配套措施，包括调降路段率、建商不适用囤房
税、取消高级住宅（1+路段率）、取消电扶梯、玻璃帷幕外墙、游泳池等加价项目，以及
调整建照核发日为适用新房屋构造单价。
另外，奖励企业投资给予轻税或免税鼓励，还有都更、国有地地上权、BOT案导入奖励系
数数值，做为鼓励政策等，才能让房屋税合理化，彰显居住正义。
连结：
http://house.udn.com/house/story/5916/2017888
其他：于俊明讲的配套措施，大部分都是市政府目前的规划，
要怎么作就看北市府最后的决定。