营业员姓名：张小米 (客户都叫我小米)
联络电话 ：0972058164 (LINE ID 同手机)
Line ID ：0972058164
营业员证号：(102)第261599号
服务单位 ：台中海线建商业务
经纪业名称：台中海线建商业务
经纪人证号：公司总销未达6亿，未挂经纪人
服务地区 ：台中市清水区、龙井区、沙鹿区、梧栖区
建商全新预售大楼(400-600万)及透天(700-1000万)
其他 ：入行快三年，自介顺分享一下工作心得
前二年都一直在西屯区逢甲卖房子
卖房子工作开心，客户相对信任，顺顺的月月成交
今年某一天开始，被挖来建商卖预售透天大楼
在海线工作近一年，原本以为可以天天看海，工时长
整天被绑案场，下班回家只有想放空
(全台湾最没有符合劳基法，超过一3000个小时工作)
海线客户属性跟市区不太一样，海线客户很温和，对业务态度和善
公司目前是海线算大建案的建商，盖顶一千万总价以下透天居多
目前推到1X期了，一年公司都会推二至三个新案
今年新推建案，做到地质改良，海线透天标准品
透天价位低总价，客户接受度高，海线现在因为市长市政吵热三井
现在市区不少客户来海线置产，最明显中科工程师不少来看屋购屋
本身条件相对高，银行给的贷款成数也相对好谈许多
PTT老乡民了，也因为有这版，让我结识更多乡民
后来真的变成生活聊天打屁吃饭好朋友
若大家对海线买房或建案、贷款有问题
可以随时LINE我询问，我懂我会尽力解答大家
更专业的话，我会请教完我们工务主任完回答大家
预售房子，都年轻人成家来买居多，
大家会遇到问题就是头期款不足
建商付款条件都是可以谈的，大家真心想买法
都可以把你们付款方式跟建商谈谈看
买房真的不要太冲动，不要被业务洗脑
多看清楚合约，想清楚自己需要什么配备格局
多去比较同业房子，找到自己最适合自己预算
虽然我遇到不少阿杀力相信业务的好买方
相对也遇到不少买了其他家建商买方后悔买
无法退的，跑来其他案场问看有解决方式
因为同业案，基本职业道德，我不会叫客户退
所以在签约时候，要把合约解约方式看清楚
若真的喜欢房子了，就好好跟业务谈，不要在那套价
往往这样不会买到最便宜的
还不要叫什么代书什么你工程朋友来谈
还是风水老师的，因为这些人会跟我们"要红包"
你会买的比较贵一些，真的有喜欢价格适合就可以跟业务谈
我有注意到，客户往往这些年，都是看n年的客户
永远买不到房子，追着房价在存钱，永远存不到他想要便宜房价
预售好处就是缴款轻松，我觉得最大好处
是可以客变自己想要方式及格局(多退少补)
目前透天工期约一年二个月左右，大楼约抓二年半左右
可以等待新屋盖时间，预售是自备不足买屋方式之一
我目前人在海线工作，对海线比较熟，
在来就逢甲商圈、中科、丰原
(虽然我现在少在那出现，认识同事皆在那工作)
基本客户来找我看房子，会买都客户找
我少打电话给客户，还被买客户说一开始觉得我姿态高
不像其他业务狂拜托他买，我真的不太爱打扰客户
我也深信会买客户自己会买，服务的好，客户相对信任你
都会客户转介绍朋友及亲友过来买房子
若预售或中古屋不了解有问题版友，可以站内信或LINE询问 ^^
(ptt玩快十年，今天PO文真的算我打iphone文以外最长一篇文了
若有错别字排版不好，请原谅我
这一路国中推甄到研究所不写作文的人，我最大的弱点了><)