标题：打脸柯P 学者：只有这一族房屋税会暴增30倍
内文：
2016/10/12 09:20:13 经济日报 记者游智文╱即时报导
台北市长柯文哲日前表示，豪宅房屋税暴增30倍太奇怪，学者黄耀辉昨在立
院公听会表示，柯P说法以偏盖全，只有一种人房子税负会暴增至30倍， 就
是“囤豪宅族”，但人数很少，而且“谁叫他持有那么多豪宅”。
立法院昨举行“房地产持有税何去何从－从房屋税争议谈起”公听会，产学
立场回异，业者认为房屋税计算地段率是重复课税、新标准单价回溯旧屋不
合理，房屋税基30多年未调，一次调太多不公平。
台北商业大学财政税务系教授黄耀辉说，这三项都没问题，地段率部分，房
屋税以房屋价值为税基，房屋的价值重点在“location”。例如南京东路二
段的房价，本来就应该比军功路高。
他表示，如果房屋税不计算地段率，相同总楼层，相同造价的住宅，在仁爱
路圆环和北投的住宅，都用相同现值课税，那才是不公平。
至于新标准单价适用旧房子，有人说违反法律不溯及既往原则，事实上是，
过去标准单价偏低，等于政府让利给纳税人，现在开始宣布不再让利太多，
并非追溯之前少缴的税，没有溯及既往的问题。
黄耀辉举例说，大学学费几年没调，某年度调涨学费，当然得新生、旧生都
适用，都按照新学费标准来缴，不能说，对旧生适用，就是溯及既往。
柯P日前出席居住正义论坛表示，他认同房屋税应调高，但一下增加平均2.6
倍，豪宅甚至增加30倍，这太奇怪了。
黄耀辉说，这种说法是拿少数案例以偏盖全。
他表示，谈房屋税，要让数字说话，文山区一间3000万房子，一年房地税合
起来还不到1万元，有效税率只有万分之3.3；松山区一间3亿元豪宅， 用新
税来算，房地税加起来共148万元，税率也只有百分之0.5。比国外起码1%以
上，我国房屋税仍相当低。
他表示，什么样的房子税负会如柯P所说，暴增30倍，答案是“囤豪宅族”
。这一族必须持有适用新标准单价、调高的地段率、地段率加重的新豪宅，
而且名下还必须有很多间，才会有这样情况。但这种情况不多，而且谁叫他
持有那么多豪宅?
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5916/2018185
其他：
谁会拥有多间豪宅呢？为什么柯市长调降建商囤房税后，还想调降囤豪宅税
？却想对一般市民加税，甚至于回溯15年，难以理解..

有豪宅的人又会该的人不就是政客及黑心老板们吗?

柯P下 赖神上

没有要回朔加税啦 柯文哲居然也知道民意和键盘民意的不同 我还以为他分不出来呢一年148万的税算是相当低 这位学者一年缴多少税？赖清德这样加税 觉醒青年就支持？少放半天假就把你打到地狱去。这些人没办法满足的

3亿的房 税一年150万 3亿的薪资 税一年1亿2起跳 懂?资本家跟财团 才是真正永远不会满足的一群

要买房 还不是要拿已经被扣过税的收入去买 难道房子会自己掉出来？

调高2001年以后房屋标准单价，15年内的中古屋房屋税将增加，不叫回溯加税叫什么呢？

一个人拿薪水被扣税 拿扣完税的薪水买房 你说房子收到的税比薪水低这样不行 这怎么回事？你以为台湾的资本家财团走不了？已经走很多了台湾对资本家老板环境很好的话 外国人怎么都不来投资

歪国人股票都没多少了 还没投资.....反而台湾人不买*买

资本税跟所得税的差别待遇 台湾特有 详情洽税务版另外 你知道希拉蕊这次还对长投股票、遗产都加税吗?

调高2001年之后单价 从头就是媒体在讲 柯文哲也说没有决定 现在就是要调8000万以上的

再来 TSMC外资持有比例高达8成 外资不来 哈哈哈哈 XD

美国有条件重税 他们的资源跟吸引力做的到台湾有什么条件 台湾有台积电就好啦？

你这样讲 台湾到底对资本家好还是不好? 先统一一下好吗?

股票差不多死光光剩下台积电大立光 还可以自我感觉良好 真的很恐怖

照你这样讲 那全世界都没有外资投资啊............什么自我感觉良好 台积电 大立光好 你有买吗?

没有什么天然资源的国家 发展的好的 那一个重税的？苗栗钱不够用今天起全县加税十倍 他们会多收到税 还是剩下能缴税的都跑掉？香港税轻不用说 新加坡为什么要免遗产税吸引国外有钱人？

为什么台湾税轻、人才多、薪资低、工时长 然后惯老板还是宁愿炒房 不争气一点做实业 懂了吗?

台湾税一点都不轻 做实业...全球都生产过剩

好的都不算数 都是自我感觉良好 那当然什么都坏

跟放火烧掉没啥两样

台湾股票市场萎缩成这样 抱着两档好的就说还很好也没办法

0.5%实价税率已经很痛了 学者举的3000万文山区 也要年缴15W这些学者还整天把1%挂在嘴上 何必不食人间烟火至此?不然这样啦 房屋税采自愿式 自愿缴1%的就政府开放让你缴阿整天1%的喊 那你自愿去缴阿 去拼你的公平正义阿 看你要不要

等会有人又会来说投资什么实业? 鲁酸又说不出来~文山区值3000万吗?

版上不是ㄧ堆人9爱缴税的说多缴没差 那拜托去自愿缴1%谢谢

投资实业..现在一堆企业巴不得有凯子快来接手想把整个事业盘给人 本来还有对岸这著有钱阔佬妆画一画赶快卖掉 无奈现在政治局势这样 卖也卖不掉大家只好死撑著

这么惨的话 那还要叫人贷款买房吗?

为什么总有人想着 机器买来 电插上去 人请了 就开始赚钱从小到大都是童子军吧 还是只是个学生啥都不懂

我都建议别买房的 其他人我是不知道我也不知道看坏台湾经济还要叫人贷款买房是怎么回事

如果已经出社会还存在这种思维 那真是惨了

员工觉得 我很累工时很长 薪水就应该增加

实业难做，要不然南部鼓励创业纷纷鼓励到文创业？

这样成立的话 总统府薪水最高的不就是清洁人员

做这么辛苦，还不如卖咖啡配一个我世人我反核的标语

根本赚不了钱 很多企业都想卖 根本不想干了 怎么加薪

实业难做 因为后来要进入的人发现法规门槛太高了讲彰化水龙头工厂 号称全世界一半产量都来自彰化

卖给对岸企业还是最好的结果 台湾同业几乎没人要接手

但我很明确的发现门槛是地点 可以合法经营的地点 地租太贵!台湾其实各行各业都被各种法规门槛弄得很惨 后人很难进入

台湾现在就是搞搞小却幸的东西就好 老板自己当员工

劳基法也是 各种环评 各种污染标准提高 其实后人要进入不易

你说"地租"太贵 结果怪法规 怎么不是怪地租?

原了自己当老板的梦 倒了也死自己就好

现在啥按规定作 啥事你都做不了 特别是你还想搞大的时候一个环评就可以搞死你

让你哭也不是笑也不是 傻子才投资啥狗屁实业

怎么会是“从头就是媒体在讲”？本来柯市府还打算追溯30年呢，被抨击就改15年，后来财政局还提了三方案，会打算只调8000万以上的豪宅税，是北市府承诺蓝营党团的版本，最后拍版是什么还不知道。找个自由时报的新闻给您参考：http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1039214

财产税跟房屋税搞混了吧，土地还没算噢?

就说了是惯老板 各种不争气 没房炒就不知道要干麻了 XD

被淘汰的意见那么执著干嘛？对我而言定案才是真的 现在也还没有定案 或许8000万到2亿这段也会拿掉也不一定

要求合法就做不下去 不知道要说啥好啊

守个法 很困难吗? 欧美日德越 一罚就是几百亿 罚到倒

因为拿8000万当基准柯文哲会被骂跳过自己家不调涨如果台湾的老板这么不行 那就要想办法多让外国人来投资啊台湾的老板不行 外国人不来 那有什么出路？

被抨击转弯的意见才是柯市府的真意，不是吗？要不是许多人表达意见，说不定就是追溯30年无差别加税了。

投资干嘛? 台湾房地产的钱还不够多? 榨一点出来就满了缺的是想做事、争气的经营人才 不是缺钱 吸引投资干嘛?

所以说民意就是不想加税嘛

台湾的投资环境..自己人不是想收掉 根本不想投资还要去骗外国人来当傻子 其实不太容易唯一有兴趣的对岸 现在两岸局势下也没了

资本税跟所得税的问题嘛 前面就讲了 所得税高得离谱

降建商囤房税，囤豪宅税，然后要加一般市民的中古屋的税，这是什么心态？

相对于资本税 加上高房价 人留台湾干嘛?

如果“考虑过”就不能接受 那就这样吧

哪来的唯一有兴趣的对岸 人家也只要好的部分啊他壮大以后就把你踢开了 跟什么局势无关王品在台湾没收 在中国倒光光 所以是中国很烂吗?*王品集团

爱囤房炒作的真的死好而已啦，

以前医生也不用执照 为何现在看诊要执照？

第一联合报导 第二不知名教授 结论听听就好

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以前开诊所真的很好做阿 都不用请药师 护士包药就好然后护士也没牌的一堆 更不用讲针头都重复消毒使用所以嘉义云林县很多村镇 C肝比例超高因为那边的诊所长期都重复消毒针头使用XD各行各业以前根本都是乱搞 你仔细想想是不是都这样XD

知识不足时乱搞情有可原 知识充足时乱搞就

会赚大钱

房屋税要加路段率, 地价税又要比别人贵, 干嘛房屋税要加路段率?房屋的价值重点在“location”....废话. 地价税就已经比较贵了, 房屋房屋税还要再扒一次才过瘾? 公告地价涨30%还涨不够?