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（新增：影片＋表格）
认赔出场！1月1日房地合一税上路后，明订获利缴税机制，随着整体景气萎靡不振、民众
看坏未来房价，今年以来新完工建案，面临屋主转售认赔命运，根据591售屋网上的资讯
，如正在交屋中的“华固新绿洲”、将要交屋的“馥华原乡”、“乡林淳咏”，及已交屋
的“翔之誉”等知名社区，都出现大量转售物件。
今年7月取得使照的“华固新绿洲”，基地位于新北市土城区学成路上，平均预售单价50
万元，东森房屋土城捷运加盟店店东陈春谅表示，“转售成交价约得较预售价下修10~15%
，较好脱手。”但在周围新成屋案量不大的情况下，陈春谅建议屋主可先转售为租，静待
景气好转时，再做打算。
预计年底才要交屋的“馥华原乡”，近板桥区浮洲火车站，预售时因打出板桥3字头行情
，创造单月完销的佳绩。但房仲业者指出，此案转售量已在近期涌现，委售量体约可占该
社区的1~2成。而目前转售物件成交价，普遍约较预售时价格下修1成。
而如中和区的“翔之誉”，预售单价约52万元，现转售价每坪48~50万元；将要交屋的芦
洲区“乡林淳咏”，预售单价平均约42万元，现转售价则在每坪40~42万元。
台湾房屋智库经理江怡慧指出，房地合一税不像奢侈税是“无论赚赔，一律课征”，而是
采“有赚钱才会课”，只要能够证明自己是“赔钱卖屋”，并填具申报书，检附契约书影
本及其他有关文件，向国税局办理申报，房地损失得于未来3年内扣抵，相较之下是利多
于弊。（詹宜轩／台北报导）
连结：https://goo.gl/LRaxlM
其他：
现在赔的少就是赢家了
出售量大的社区只要有1户降价
接下来的价格只有压低才能卖掉了...
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2016-10-04 20:05:00
我在等失落的一代。先买套房大人一间小孩一间，付现
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-10-04 20:18:00华固新绿洲预售平均50?? 又要骗人进场了
翔之誉查实价就知道,预售时平均哪有卖到50，今年转售的屋主都还是赚很大~
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2016-10-04 20:27:00
房子不漏水，顺势装潢。比之前租的豪宅舒服最慢15年回本
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-10-04 23:34:00令人鼻酸.......................................莫等房崩人踩人...认赔要勇气...死撑如温水煮套蛙有些人认赔后无事一身轻...不再生活在恐惧折磨中...网络上战再多又如何...没有人会帮你付你赔的钱...缓跌已成事实...接受它...放下它...忘记它...人生还有家人朋友...享受人生其他的美好吧...
作者:
loseptt (loseptt)
2016-10-05 00:45:00井喷
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-05 07:41:00翔之誉 土星环11%雨遮赞赞
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-10-05 13:27:0011% 长见识