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4大族群重灾户 看到税单会跳起来 双涨来临 地价税最高加1.89倍
2016年09月25日 04:09 蔡惠芳／台北报导
即将迈入10月，又是每年接到地价税单的时候，由于去年底六都公告地价平均调幅都超过
3成，今年地价税也将“超级有感”大幅飙涨，其中，台北市最高将暴增1.89倍！若加上
高涨的新制房屋税，台北市房屋税、地价税“双涨”时代正式来临。
台北市政府税捐处估计，因公告地价平均调高30.38％，今年地价税收入预估将达267亿，
比去年220亿超出47亿元，创下地价税收入的历史新高。不过，许多屋主10月收到地价价
税单后，恐怕会吓一大跳。
尤其是拥有土地面积累计愈多、适用5.5％最高税率者；以及土地持分较大如公寓、透天
厝、别墅；还有和公告地价挂钩缴交地租的地上权住宅、BOT案等，这4大族群将是最大“
重灾户”。
台北万豪酒店副总经理苏庆福直言：“相信这些人今年收到税单时，一定会跳起来！”以
台北万豪酒店来说，由于公告地价调高近9成，且适用5.5％最高税率，今年地价税高达
8,600万元，比兴建当初的3900万元，激增1.2倍。
淡江大学产经系教授庄孟翰分析，2016年第1季总计全市达88万5340户，依市府估计今年
地价税将超征47亿元估算，平均每户加税5300元；若依非自用住户约46％估算，将有
40.72万户税率适用10/1000，地价税是自用住宅的5倍，加税会更“有感”。
依北市地政处统计，全台北市地价区段调幅最高榜首出现在“敦南枢苑”，涨幅达186.7
％；其次是“台北摩根”达91.9％；排名第三的区段是“藏富”的87％。
若以单一地号来看，松江路“华固松疆”今年公告地价调幅暴增1.89倍，增幅堪称全市最
高，“敦南枢苑”也激增1.57倍、润泰“南港车站BOT大楼”激增1.54倍、“元利ONE
PARK”1.25倍、“陶朱隐园”1.18倍，涨幅相当惊人。
(中国时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160925000322-260110
其他：
温馨提醒 手上太多房的请注意
免得收到税单又要来洗板

怎不说原来偏离太多~而且举的这些建案草民无感啦

北市平均每户加税5300元 每户平均缴税应该在20000左右

自用的应还好 非自用的税率本来就高 应该会痛

楼下外劳T

谁叫你没事持有那么多间

政府要收割了

地上权最痛

5300还不够我加两天班的工钱，一年有365天，有差很多吗？

地价税自住税率才千分之二 地上权地租是3%起 15倍起跳

没办法 只好少吃一次晚餐 留下来缴税

非自住还是会痛吧 麻烦请T医生试算一下 谢谢

没办法 谁叫你蠢要买地上权 结案最可怜的是每年都被提醒一次你多蠢

才5300 所得税缴快53万还买不起台北市房子

5300是平均增加值喔 其中很多自住的很低 非自住就… 反正收到税单就知道了

能买得起这些建案的人 本来就应该多课他们一点税

我支持持有税,可是地上权的税真的设计不良,不合理的高

有台北市房子的每个都至少千万身家以上，会缴不起这么一点税？一台车的牌照+燃料税，一年都1万多起跳了

嗯 那看起来 加税的空间还很多 XD 不过这会把包租公的报酬率又吃掉一些(本来就少的可怜)

房租多少会调涨啦，但不觉得能够完全转嫁。

这就T医生在想的事 不过现在包租公那么多 最后还是要看租屋市场供给需求决定吧

=.= 自住也是很痛 缴的税都被拿去撒了

不是说柯P不敢涨怕没票? 会投他的就是会投他看了一下赏屋网 开始调开价了 10月买税单后会更有感

1.89倍就要哭 房价都涨三倍了

爽

骗笑诶啦，税率全球最低，可以说是重税

啊是全台湾房价都涨三倍吗?

财团走狗又出来护主了,平均5000不就代表多数人都缴很低