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2016年09月25日 04:09 蔡惠芳／台北报导
今年地价税即将大涨，市场预期包含地上权、BOT案在内的商用不动产，将首当其冲沦为
重灾户，估计这两年相继大幅调涨房屋税、地价税之后，恐将吃掉4～6成的租金收入，获
利势必严重缩水。
美商仲量联行董事总经理赵正义表示，这一波调高的不动产持有税，估计4～6成的租金收
益都得拿来缴税，严重冲击民间投资意愿。
高力国际董事总经理刘学龙也指出，有信义计画区商务出租住宅的投资人反映，这两年房
屋税已暴增10.5倍，再加上地价税，持有成本占租金收入将从原本1成提高到25％以上，
而若是2014年7月后完工的新大楼，占比恐怕要超过5成。
赵正义表示，台北市自2014年7月实施具有破坏力的新版房屋税以来，已造成许多所有权
人被重税压到喘不过气来，今年地价税再大涨，“现在台北市府很多地上权、BOT案的招
商，投资人根本算不出报酬率！”
此外，公告地价调整也存在不公平正义之处。为何同样一条路，被财团长期养地，仅作停
车场、盖“摩铁”等低度利用的闲置土地，公告地价比较低？为什么有开发利用兴建完成
的土地反而被课以重税？难道是鼓励大家囤地、养地以坐享土地增值暴利？
例如台北市大直大湾段，很多靠分回抵价地的地主，持有成本非常低，但政府却给予相对
较轻的地价税，形成另一种不公平正义。
(中国时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160925000325-260110
其他：很多人说因为柯P搞远雄，导致北市BOT案标不出去，
其实主要应该还是房屋税与地价税的不确定性