楼主:
Ecclestone (Freude am Fahren)
2016-09-23 01:36:30房市崩盘 绝对对经济有好处
虽然帐面上 可能财产缩水
毕竟现在平均个人财产增加 很大一部份是靠不动产炒作
房地产就向死水 单位价格大 流动性低
现在买房 贷款是常态
少说十年 动闸20年
学过经济学就知道 经济要好 货币/热钱就要留东
以钱滚钱 以热钱带动经济是基本
台湾近几年外销市场萎缩 内需经济发展迟滞
很大一部份就和房地产暴涨有关
年轻人 过半收入缴房贷 省吃俭用
造成消费能力低
创业/投资 意愿不高
政府/房仲有意带头下 让经济更停滞不前
政府白吃 养大房仲业 房价上涨 骑虎难下
政策面房价冻涨很简单
提高不动产交易税 提高空屋税 变更公告现值 ...etc
但是政府不敢做
因为马上会有人抗议资产缩水
养大的房仲业/建商 也会以选票加以勒索政府
基本上 这几年房地产大涨 房仲业每年工作四个月放假八个月是常态
已经违背市场机制了
这种 就是该砍
可是 政府不敢做
※ 引述《st305018 (十者)》之铭言：
: 房市死翘翘好像是个很严重的问题
: 但也只是房子价格很低而已，或不盖新房子而已
: 有人资产虽然会缩水，但是即便房价交易很高，没卖掉之前也没办法把价值变成钱，更别说能产生其他经济行为。
: 持有房子利用价值也不会随交易价值改变阿，对于不利用房子的人持有，单纯交易有什么意义。
: 房市崩ˇ到底对经济有什么影响
: 有高手可以提点一下吗？