※ 引述《SDboxer (慵懒大喵~)》之铭言：
: ※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言：
: : 内文：
: : 2016年09月22日11:41
: : 内政部次长花敬群昨提出未来老屋买卖要提供健检报告的想法，但今却被行政院打脸。行
: : 政院发言人童振源今表示，这项政策还不成熟，也还没报请行政院，行政院不了解相关内
: : 容，任何涉及民众权利义务的政策，相关部会要积极与社会各界和立法院沟通。
: : 内政部次长花敬群昨在一场研讨会上说，政府正研拟修法推动30年以上老屋买卖要附健检
: : 证明，预计本会期提案，房仲业担忧影响房屋交易，朝野立委也骂声一片。
: : 内政部长叶俊荣今早赶紧灭火强调，这只是鼓励性质的构想，跟买卖没关系、也还未定案
: : 。行政院发言人童振源今早在院会后记者会被问及此议题，也说此政策不成熟，相关部会
: : 在推动影响民众权益的政策时，要积极与各界沟通。（陈郁仁／台北报导）
: : 连结：
: : http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20160922/953717/%E8%80%81%E5%B1%8B%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E8%A6%81%E5%81%A5%E6%AA%A2%E3%80%80%E6%94%BF%E9%99%A2%E6%89%93%E8%87%89%EF%BC%9A%E6%94%BF%E7%AD%96%E9%82%84%E4%B8%8D%E6%88%90%E7%86%9F
: 其实这绝对是项好政策~
: 但就跟上个提出防灾行都更的一样
: 专业被政治打枪 老屋问题就依旧存在
老屋问题存在是各种都更案窒碍难行
这个提案不是说很烂,而是根本就不是他宣称的这些问题
口不对心!
交易附上检验报告好了,然后? 没了
那要检验报告干吗?
我合理怀疑内政部有人收取建筑检验相关行业的红包
不然你来一个没有任何意义的建筑检验报告干嘛?
徒增交易成本
像现在,真正在乎的人自己过户会去验海砂辐射
建筑检验也一样,在乎的人自己会验,不在乎的你强迫他验
除了图利建筑检验行业以外意义何在
你说为了促进都更
干我真不想讲,前一阵子通过容积总量管制的就是内政部
这个一过,都更更加遥遥无期
每个都更屋主最常讲的是什么? 我要一坪换一坪
更狠的,室内一坪换室内一坪,存心都更破局的,我要权状一坪换室内一坪
你内政部搞个容积管制还好意思讲促进都更,你敢讲我不敢听
: 问题一拖再拖 政治人物不管蓝绿都只想不要在我任内出问题就好
: 没有政治人物魄力想解决问题 只是不想得罪人
: 最后等未来大地震来一次扫光光~
: 台面上喊反对喊很大声的 有几个是住在老屋里的
: 政府不把关 倒楣还不是一般不懂得 没接触相关知识的人民
: 总之既然政府只想和谐 那一般老百姓就只能自求多福
: 其他人我也没那么伟大也管不了
: 不过我希望如果你刚好路过看到这篇 真的良心建议买超过40年的一定要建检
: (30年可能算有点严格 但40年还不健检就说不过去了)
: 买中古车都会要求专业公正的第三方帮忙健检
那通常是买方的要求,而且要求的人出钱,政府根本不管这破事
: 房子价格更高 且待在里面的时间更长 自住客怎么能不要求健检
: 中南部很多中小企业老板自住的 30年的透天就自己拆掉重建
: 你最少买40年左右的肯定要做健检
: 做完也知道哪里要结构补强 哪里要做防水 哪里管线要换过
: 一般住宅就是设计年限50年~
: 50年很大的机会还是不会倒 但已经失去对抗4~5级地震的能力
: 且早期法规不纯熟 埋设钢筋量偏低及弯钩都90度设计(现在都要求135度)
: 买了屋龄超过50年且无结构补强的老房 就是自己跟家人的命去赌
: 当然我知道台湾人好赌成性 赌赢了就多住几年
: 赌输呢?! 请回头看看台南地震多少英勇的肉身抵挡混凝土保护妻小的案例
: 故事很感人 但结局很悲惨的 最后全家还是全部往生的
: 其实说再多台湾人还是会赌~
: 不过真的真的很认真说赌十年很够了啦!!
: 60年的房子请拆掉重建 自主都更 千万不要再赌了
: 40年的老房就请便宜脱手吧~ 反正肯定还是很多人没来ptt看文章
: 认真建议赶快卖掉换郊区一点的新大楼~
: 北市再不大规模自主都更 就只有没落商圈移转的命运
事实就是,都更 99.8233543458% 只跟钱有关
: 如果是住久了有感情 还是要坚持自住 建议找人检测一下
: 现在有很多非破坏行检测的仪器 如超音波等
: 然后看哪里要做结构补强 该花的就是要花
: 不过若是老旧大厦就是直接搬 因为下面偷挖柱子你也不知道
: 且土地持分少也不可能有机会都更~
: 另外老房要买就要买完全没有装修的 买回来自己重用
: 不然老屋还帮你装修的漂漂亮亮 我敢说说用大概两年一堆漏水壁癌就出来了
其实也很简单,这份检验报告费用可以 100% 抵税
我就相信你内政部是为了宣称的 blah blah 各项好处
而不是没事找事或者图利特定产业~
花敬群就跟张金鹗一样,台北市房屋税的问题现在各界还在擦屁股
没擦干净,消耗社会资源!
现在又来这么一出,学者从政,只会出些鸟蛋政策