虽然我觉得这是篇酸文
不过看起来真的很多人不知道问题出在哪
※ 引述《st305018 (十者)》之铭言：
: 房市死翘翘好像是个很严重的问题
: 但也只是房子价格很低而已，或不盖新房子而已
: 有人资产虽然会缩水，但是即便房价交易很高，没卖掉之前也没办法把价值变成钱，更别说能产生其他经济行为。
: 持有房子利用价值也不会随交易价值改变阿，对于不利用房子的人持有，单纯交易有什么意义。
: 房市崩ˇ到底对经济有什么影响
: 有高手可以提点一下吗？
实业面来说
影响最大的就是新房的停建
撇开一堆乡民最仇视的二级房地产业从业人员房仲
我们讲第一级不动产业,产业链从最上游的营造厂到最后面的装潢水电
都养活大批劳动/行政阶层
有空翻翻大雄的赖帐日记,就知道营建业养活多少劳工阶层
金融面来说
理论上只要房产价值跌到 70% 以下,就会有一批房产低于贷款金额造成呆帐
不过老实说这是键盘乡民自以为,跟唬不懂的人
因为只要付的起贷款,没有人会让自己信用破产,住的房子被拍卖,
真正造成大批呆帐的是经济的下跌无力缴交贷款
不过,反正过程不重要,结果歪打正著的都一样
就是市场上多出很多法拍屋
法拍屋写起来轻松,键盘酸酸每天在酸法拍屋不够 ooxx
但每间法拍背后都有一个以上失业的劳工,一个破碎的家庭,
房子法拍流程旷时费日,社会要花很多资源在处理这个问题
金融业出现很多呆帐,然后政府就会让银行免缴 5% 的营业税打消呆帐
这少掉的 5% 营业税,最终一样全民纳税买单
不过酸酸也不懂~
没知识就是这样可怜,政府跟有权有势的人用各种税跟制度搞他,
完全不懂,被抽被插还是一样大声叫爽哈哈哈
社会面上来说
房市崩盘,法拍屋出现,会造成很多社会问题,搬迁/小孩教育/老人安养等
(连自家房子都保不住了谁还管理教育跟安养?)
老屋不会拆除重盖,因为房子土地不值钱,废墟贫民窟游民日渐增多
当某地变成废墟跟游民聚集地的时后,恩,酸酸最爱的大安区一坪十万不远矣~
最后,房市崩盘是像底特律那样才叫崩盘,日本那叫停滞
不要搞错对象了
能在动荡时代赚到钱的人,黄文雄黄永义比键盘酸酸有机会多了
就连帅过头都能坑杀一大票人
真的崩盘,这种财富重分配的特殊状况,一般人只会被被洗得更惨
期待崩盘? 傻了~~~