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内文：
房市买气低迷，建商为了刺激买气，不惜祭出破盘价抢客！如总太地产预计10月
进场的北屯区?子段“美乐地”案，锁定首购自住族群，每坪预售价17.5万元起
，约低于区域行情2成，目前每周来客数多达20组，潜销预约已冲破百组。让利，果
然缔造亮丽成绩。
随着74号快速道路通车、捷运红线太原站规划及周边商圈发展逐渐成熟，包括总太地
产、富宇、樱花等上市建商，以及惠宇、钜虹、元钧、大城等在地知名建商，争相抢
进房价基期相对较低的台中市北屯区?子段、10期、太平区新光段等区域推案。上述区
域无论预售屋或成屋，每坪开价平均落在21至27万元。
台中市不动产开发公会副理事长林正升表示，首购族、首换族等自住买盘，由于资金
有限，大多会往房价基期较低的新重划区下手，如北屯区?子段、10期重划区，太平区
新光段等区域，平均房价仍较市区相对低点；而建商品牌、建案品质及价格，往往成为
首购族下手的关键。
其中，总太“美乐地”新案位于北屯区?子段太顺路，邻近捷运红线太原站，产品规划
24至37坪、2至3房，每户总价458万元起；每坪单价“1”字头的区域破盘价，果然抓住
首购族的目光，每周来客数都超过20组，羡煞其他案场。
同样位于?子段的预售案，还有大城建设的“七月沐乐”，每坪开价18至22万元；辰伟
建设的“情定水莲No.13”，坪数规划27至40坪，每坪开价24至29万元。北屯区10期重
划区以新成屋量体较大，每坪开价站上“2”字头。其中，富宇建设“晴绽花园”每坪
开价23至26万元；元钧建设“若山牧水”，主打单一坪数82坪，每坪开价30至36万元，
挑战区域行情。此外，钜虹建设与樱花建设锁定太平区新光段，分别推出中坪数预售案
‘曙光之旅2”及“樱花青迈”，规划40至69坪，每坪19至27万元。
(工商时报)
连结：http://www.chinatimes.com/newspapers/20160906000147-260204
其他：
社区实价登录最新5笔行情
北屯区【晴绽花园】 19万/坪，总价 881~1118万
http://imgur.com/a/2k5Ph
北屯区【若山牧水】 20万/坪，总价 1958~2301万
http://imgur.com/a/9sIP7
观察新闻报导不动产资讯
附上房价行情大多为开价资讯
实际上跟成交行情是有落差
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