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2016-09-19 16:53
失速的人口与低薪... 台湾面临的2大房市浩劫
好房网News记者陈佑婷／整理报导
人口红利与薪资结构一向被视为房市发展的两大重要因素，但是根据最近的统计资料显示
，人口及薪资仿佛坐上了“失速列车”再也回不去，不但新生人口自2008年之后就在20万
人左右徘徊，去年30岁左右的“青贫族”薪资倒退19年，再加上高龄化、房屋税等负担，
许多专家担心在不久的将来，台湾房市恐面临“没人”也“没钱”买房的窘境。
少子化与低薪成为台湾面临的2大房市浩劫。（示意图／来源：shutterstock）
痛苦掩面的年轻男性（shutterstock）
人口红利与薪资结构并列影响房市最重要的两大因素，网友abc06更忧心的在PTT上表示，
台湾的生育率是世界前10低，“光从这点就不觉得房价未来10年有涨的空间”，并指出，
1986年新生儿人口数还有30万人，而这批30岁的七年级生，正是目前的买房主力；从2008
年开始，新生人口就一直在20万人左右，出生人口数“再也回不去”，未来面临少子化，
恐怕房市也会跟着崩。
除此之外，另一个“回不去”、“不会涨”的，就是一路下滑的薪资水准。根据主计总处
统计资料，2015年30岁以下所得收入者，平均一年只赚44万元，薪资倒退17年；但是30～
40岁的人更惨，平均年所得仅59.1万元，还不如1997年的60万元，所得倒退19年，在考虑
通膨因素后，预估实质倒退将更为严重。目前双北都会区房价一坪动辄60～70万以上，难
怪许多七年级生纷纷放弃买房。
除了这两大浩劫之外，高龄化以及房屋税等重税，也将加重七年级生会来的生活负担，不
少理财专家担心台湾将面临“没人”也“没钱”买房的窘境，政府若不想办法提升国内的
薪资结构及人口老化问题，对未来房市也将造成巨大冲击。
连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/128867142524.html
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没人 -> 靠 陆客 外劳
未来老人退场 中青年是人口主力 亲近中国的KMT要再起难度大
只能靠DPP的南向政策 多吸收点外劳了
没钱 -> 贫富不均 有钱人比你想像多
问题是有钱人不会考虑买你的大众房
而你的大众房开价太高 年轻人也接不起
等观念反转完成之后
你砍再多赔再多 说不定仍然无法脱手
还要面对人口低下税收减少后 提升拉高的持有税