（请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
（如连结太长，请爱用https://goo.gl/缩网址）
内文：
房屋税还没涨 豪宅屋主提前哀哀叫
各县市政府叫穷，全台新屋屋主面临房、地税双涨局面，包括前行政院长陈冲、《财讯》
社长谢金河，纷纷出面批评房屋税税制不公，对于大户抱怨房地税负担增加，财政部官员
表示，“房屋标准单价”已经30年没调，各县市的调整过程都非常小心，尽量缩小打击面
；对于台北市豪宅屋主出面抱怨房、地税负担破100万元，官员强调，台北市等12个县市
最近通过的《房屋现值评定作业要点》明年才要适用，大户抱怨房屋税走高，是假设台北
“房屋标准单价”明年调整幅度比照2014年的160%调幅，“以台湾目前的政治环境，有可
能吗？”
20160919-SMG0034-E02-六都房屋税收入一览表
全台12县市明年度大幅调高房屋税税基，引起民众集体反弹，2014年发函各县市政府、要
求将房屋税基准“房屋标准单价”调整为房屋合理造价40%至50%的财政部，成为众矢之的
。
面对外界批评，财政部长许虞哲上周也站上火线反驳，“陈冲当过行政院长，如果认为房
屋标准单价10万元以下的自用住宅全部免税是一项好政策，当时任内就该推动”，财政部
方面也认同自用住宅适用轻税的原则，事实上，各县市政府目前针对房屋每3年调整一次
的折旧率、耐用年数也在检讨当中。
房屋标准单价30年未调整
财政部表示，部分地方政府公告之房屋构造标准单价，已沿用30年均未调整，导致房屋标
准价格严重偏离实际情形，房屋评定现值偏低，造成房屋税税负未尽合理。许虞哲说，房
屋税是地方税，过去房屋现值评定每3年调整一次，未来避免调整幅度过大，财政部方面
也在思考，是否缩短评定时间。
“北市府在这次房屋税引起这么大风暴，主要是因为有些个案3年前的确调幅过高，在这
一波调整房屋标准单价过程，台北市因地价最高、房屋价格最高，面临的问题最大，台南
市有部分争议，其他县市房屋价值并不是这么高，产生争议比较少。”
各县市还有调涨空间
不过，12个县市今年调整房屋评定现值后，目前距离财政部要求，在2019年度达到房屋合
理造价40%至50%目标，还有一段距离，以屏东为例，调整后平均现值，仅为合理造价的
30%，台东县与嘉义市调整后，也只有23.6%、24.5%，理论上，还有继续调涨的空间。
20160918-SMG0034-E02-2017年期各县市房屋税调涨状况
然而，面对大户的反弹，财政部对于台北、台中、高雄等县市，今年是否会调整房屋评定
现值，也高度怀疑，官员表示，今年检讨房屋评定现值的12县市当中，调幅比较大的县市
，都是过去30年完全没有调整房屋构造标准单价的县市，双北与高雄市则早在2013年就已
调整过，县市首长都面临选票压力，台北市要再出现160%的调幅根本不可能。
3年调一次 财政部考虑松绑
财政部表示，现行房屋税条例规定，房屋标准价格每3年重行评定一次，无法适时合理反
映实际状况，如能缩短评定时程为2年或逐年调整，于建材或街路繁荣程度变动大时，其
调整幅度将较温和，而在街路繁荣程度没落时，亦得适时调降路段率。财政部将听取各界
意见后，检讨松绑3年期间限制之可行性。
内政部次长花敬群表示，台湾房屋评定现值与公告地价，目前有些可能连市价的一折都不
到，为了达到总统蔡英文“实价课税、自用轻税、合理渐进”三原则，目前房、地税基与
与税率都有检讨空间。
“房地税基查估机制”平台刚上路 执行不易
以地价税为例，税基评定由内政部负责，税率与税制则由财政部设计，相关部会在调整过
程，分寸要拿捏得宜，过去几个月，地方政府在调整地价税、房屋税过程，整个社会还纠
结于过去的制度，因此出现一些抗议与混乱，花敬群表示，财政部已经与内政部共同推动
“房地税基查估机制”平台，明年起将共同推动房屋税及地价税税基合理评估机制。
不过，财政部官员坦言，“房地税基查估机制”平台才刚上路，房屋评定现值与公告现值
，能否反映市场价格多少，执行上仍有诸多困难，如果以过去一段时间内政部房地产交易
的实价登录平台的成交价格，作为各县市公告现值或房屋评定现值参考指标，统计上或许
还具代表性，但如果要落实到各别路段，甚至特定大楼，就会面临样本数不足，公信力遭
质疑的困境。
连结：
https://goo.gl/AgU5BI
其他：
全台房屋税调涨 之前台南涉及11万户 议员就在议会狂轰市长
台北新屋调起来更是惊人
在未来房屋税的影响下 是否会有进一步助跌的效果？
或者已利空出尽 房价将在此处打底盘整？