颜炳立：价降量不出 房市准备死翘翘
好房网News记者翁圣惠／整理报导
房市买气惨淡，到底有多悲剧？戴德梁行总经理颜炳立日前在居住论坛中批评，现在的税
制根本像是“抽保护费一样”，而他也在电视节目上说，现在房市买气只剩下像心电图的
平行线，有让利才有买盘，但假如连让利都不能吸引买盘，台湾“就会死翘翘了”。
戴德梁行总经理颜炳立在《老谢看世界》中表示，税制不应该叠床架屋，但新的房屋税跟
地价税让房地产高涨，成了压垮房市的最后一根稻草，让房市“死死昏昏去”，因此再怎
么合理优惠的税，也会因为房市没有交易量，而抽不到税收。
房市交易冷，让颜炳立也形容台北市是“悲情的城市”，所有高房价、高单价、高面积的
不动产全挂，像是蛋白区推的大坪数建案，不但价格回到原点，也几乎是乏人问津；即使
是在蛋黄区，也出现“大户跑光、散户死光”的情形，尤其是商用不动产更是严重。
颜炳立表示，他曾说过房价将会“缓跌8年”，现在则改成7年，对于许多屋主还认为“明
天会更好”的心态，其实只是“一场游戏一场梦”罢了，因为现在面临“价不降量不出”
、“量不出不见底”的情形，建议民众宁可把钱拿去银行生利息，也不要现在买房，否则
将会是心中永远的痛。
颜炳立指出，现在市场是往下走的，未来让利降价会形成一个风暴，想要再回到当初的价
格已经难了，现在房市大势已去，只能等价等量等风再起，想要看到市场见底也不可能；
谢金河也指出，如果税制不改，就不要买房子“等到崩盘再说”。
https://news.housefun.com.tw/news/article/145587142625.html
老谢和比利哥 都严重看坏台湾房地产...
建议实价自砍30% 不然明天会更惨