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买卖附健检 王应杰：宣布中古屋得癌症判死刑
内政部次长花敬群今（21）日上午表示，内政部正研拟修法推动30年以上老屋强制健检
，未来老屋买卖之前，需附健检証明，让买方了解房子是否安全，预计立法院本会期就
会提出修法。台北市商业会理事长、东森房屋董事长王应杰回应：如果真的修法实施，
那么谁来负责健检？谁来负担费用？接下来势必“等于宣布中古屋得癌症、判决死刑！
”
王应杰表示，花敬群研议30年以上老屋强制健检，未来老屋买卖需附健检証明，这件事
情，是兹事体大！
王应杰表示，老屋健检，虽让房子比较有保障，但是，老屋健检有没有法律依据？健检
的费用由谁来负担？是政府来付？还是民众？如果民众自己负担，那么没有良好配套措
施，那肯定造成民怨，举国哗然，未来也可能反映在持有成本上，影响价格与交易量。
王应杰说，这项措施，势必造成增加仲介市场的负担，未来屋龄30年以上老屋的委售案
件势必大减，“等于是宣布中古屋得癌症、判死刑！”将影响其交易量缩减、房价下跌
，建议政府得再邀产官学长期研议，勿贸然上路。
王应杰表示，相信花次长这项措施的用意，是想加速旧屋汰换，加速推动都市更新。可
是第一刻不容缓的要务是都市更新，尤其位于土壤高度潜势区、或40年屋龄以上没有地
下室的高龄老屋，才最迫切需要推动优先都更，而并不是先推动老屋健检，列为第一优
先，这样才更“扰民”。政府官员不能想到什么，就做什么，应该要有完整配套，再开
始推动。
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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160921005817-260410
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最近政府一连串出招，感觉愈来愈用力，
先是房地合一税，
接着是雨遮不计坪，
现在是中古屋要健检证明才能卖，
以前随便找个中古屋，作个拉皮工程就可以轻松赚的日子看来要一去不返了。