※ 引述《javaworker (WorkSmart)》之铭言：
: 大家好，目前想找青埔公设好景观佳的案子 (60坪左右，四房为佳)
要看您的预算
什么都要好
那就总价跟单价可能会比较不如预期
虽然很多人都说青埔房屋很多
新闻或一堆网友也常说青埔卖压沉重
但是坦白说
太多的买方想要在预算内青埔买到心目当中理想完美100分的房屋还有点不太容易
因为最后必须要去取舍
青埔最常见的就是
好地段又是景观宅选择相当少 有些单位有钱还真的买不太到
但是较差的地段公设很丰富房价又便宜的一狗票多到看不完
看到最后都会乱掉
在青埔就是这么奇怪的现象
: 青埔很多案子景观很好，如明日苑6，MIHO等
明日苑6真正有景观的是A1 A2 这两栋
但A1 A2这两栋 单价高 总价高 而且完销了
此案基地本身就没有很大 所以公设比较不如您的预期
MIHO更不用说 户数超少 基地小到还必须有机械位
而且MIHO离捷运有点远 离高铁很远
如果要公设丰富 首要的先决条件就是基地要够大!!!!
至少1500坪以上的基地是基本盘
: 但公设不怎么样，大多一般健身房配个阅览室，其他都算点缀用
: 希望公设有SPA，三温暖，台球室，电影院(配备要够好)，
: 中庭大可散步(这点可不要求)
: 大家有推荐的吗? (要A18方圆1公里左右内，不要跟我说太睿A19这类的案子)
: 看过国塘，包一个小公园，公设很好，格局也不错
: 唯二缺点就是景观普普，步行到A18太远
: 顺俪V2 跟问星景观很好，不知公设如何?
顺俪V2跟问星
这两个案子也因为基地没有很大
所以公设也会不如您的预期
而且离高铁也超过1km
另外这两个案子印象当中
问星好像几乎没了(听说市场是有一间在流通)
顺俪V2建商那边好像有两户保留户(但是单价价格您应该无法接受 而且五十几坪)
整个青埔特区若同时具备下列条件
1.离高铁近(我都抓800米为有效最大忍受距离)
2.景观宅
的案子其实就非常少了
单单上面这两个条件同时具备的案子
高铁站前只有 中悦八京2(仅两栋) RICHONE(仅三栋) 力璞栈(仅三栋)
高铁站后只有 宝徕花园(仅四栋) 明日苑6(仅两栋)
如果要公设丰富又要高铁近又有景观
从上面筛选下来
只剩 宝徕花园面河那四栋 还有 RICHONE面公七那三栋
宝徕花园是青埔极少见的1楼全透光+室内温水游泳池
青埔其他案子的泳池大多都是冷水泳池
但是宝徕花园全案户户都低于36P 所以不符合您的需求
至于RICHONE的公设也是青埔特区当中少见的丰富
他的泳池是有景观的 面公园的 而且还有SPA池
健身房还能一览泳池跟面公园景观
这点很威
如果因为要坪数大一点要60P
那您的选项全青埔只剩RICHONE有设计六十几坪的房型
但是据我所知
RICHONE的六十几坪正面公园景观宅的房型 两年多前就卖完了
目前市场上应该是没啥这样的单位在流通
传闻董事长自己手上有几户抓着想自用
之前因为有董事长朋友硬跟董事长拜托
董事长有让一两户给好友(价质不斐)
若真的有兴趣
可能要先跟董事长打好关系交朋友
然后要私下带不少"诚意"亲自去建设公司博感情了
至于拿网络那些文章 新闻那些文章去问 那对方应该是不会理会
: PS: 青埔卖不好其实是大坪数案子实在太多了，70坪以上一堆
: 纵使降价一般人还是买不起
: 宜诚建设就一堆大坪数，还有一层一户136坪
: 很想拥有，就是买不起
要看地段
总价若高于预算那就要开始取舍
要离高铁近 要景观 要大坪数 要丰富公设 要好楼层 又要预算内
这样太难了