很多人觉得少子化,人口老化,房价未来易跌难涨,
但个人认为就是如此才是造就高房价的主因
高房价会让无壳族买不起房,因而对政府与国家失望,
问题政府本身呢? 讲句残酷点的事好了,他们要的是国库收入,
现在的问题在于人口老化,加上人愈活愈老,以及一堆社福造成国库支出愈来愈大,
重点是真正的退休海啸还没到,假若不想要国库破产,
要嘛就是加税,问题加税很现实的会干扰选票,影响政权,还可能造成企业出走,
既然要确保在低利低税下国库收入可以稳定甚至增加,房地产便成了可用的筹码之一.
房价涨,什么土增税啦,房屋地价税之类的一定都会大增,企业也会更容易取得抵押贷款,
而且政府还能以高房价当借口搞出变相营利的合宜住宅,
况且,少子化会影响未来的所得税收,所以囉,
至于房价过高会惹民怨吗? 对政府来说反正两害取其轻,
总比企业倒闭失业一堆大家饿死好太多了吧,影响房价的因素自住需求从来不是重点,
重点是资金的投机与炒作,假如松绑外资投资台湾房地产,
你看房价会不会再涨? 虽然短期内不太可能