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pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-09-20 13:14:48内文：
2016年09月20日 04:09 蔡惠芳／台北报导
三都建照 延长1年
全台三都延长建筑期限的建造执照
建筑业在房市尚未解冻之际，纷纷“减量保价”，连政府也开始加入救市的行列。台北市
、新北市、台中市三大都，陆续宣布延长建造执照的建筑限期1年。建商纷纷按赞，指出
这项利多可以疏减从土地取得、建照取得到开工的时间压力，产品定位、销售、采购大宗
建材、动工的节奏，可以放慢一点，大为降低经营风险。
6月15日台北市不动产开发公会理事长陈春铜代表台北市公会，向台北市政府提出陈情，
让已申请取得建造执照者，可延长建筑期限1年，以调节供需，稳定房屋市场；至日前终
于获得市府同意。
北市府指出，面对经济景气低迷，营建业劳工严重短缺，直接建筑工程施工进度，为提振
建筑投资环境，凡自100年5月9日至105年9月30日止，已领得台北市核发的建造执照或杂
项执照，准许其自动增加建筑限期1年，且无须另行申请。
中华民国不动产开发公会全国联合会秘书长于俊明表示，现在房市缺工严重，平均短缺时
间长达4.8个月；加上地方政府审查建照缓慢，夜间不能施工，基于诸多原因，台北市府
针对100年5月9日至105年9月30日已取得建照的土地，予以自动展延建筑期限1年，预期将
有助于减缓新屋释出的潜在供给。
于俊明表示，这是继台中市府在1月、新北市府在5月之后，第三个地方政府发布命令，把
建造执照的建筑期限，自动延长1年的案例，包括公共建筑、民间建筑统统适用。
丽宝集团名轩开发总经理李木铎表示，由于营建业严重缺工，加上建商请照时间冗长，余
屋去化较慢，银行核发建筑融资审查也逐年趋严，往往让有些手中拥有土地库存的建商十
分头大。尤其现在推出新案，销售速度比往年景气大好的时候拉长很多，算下来一个案子
大概平均要6~7年，才可能全部结案、入帐；再加上缺工严重情形未减，夜间又不准施工
，种种因素，使得政府纷纷加入减量供给的行列！
李金铎表示，目前全台三都陆续展延建筑期限1年，预期将可疏缓土地拿到建照的开工时
间。
有建商则指出，现在余屋消化速度慢，加上银行拨款建筑融资，必须要冲到销售率5～6成
，才愿意拨款，因此在这个时机下，有些建商干脆采取“三不”政策：不买地、买的地不
请照、请好照的地不开工。
对于全台三都陆续共体时艰，加入展延建筑期限的行列，究竟效益何在？建商指出，这样
算下来至少可以展延36个月再动工（从领取建造执照之日开始起算，依建筑法规，来计算
各阶段可展延时间），比较有弹性推案、动工，减少资金积压的风险。
(工商时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160920000145-260204
其他：建商掐指一算总共可以延36个月，双北市长跟台中市长不用被谴责吗?