楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-09-19 12:15:18内文：
2016/09/19 11:44:15 经济日报 记者游智文╱即时报导
预售房屋屋簷及雨遮计面积，以不计价方式处理已久，但内内政部近日预告将进一步实施
不...
预售屋雨遮、屋簷可登记不计价实施已五年，内政部近日预告将进一步实施不登记也不计
价，建商公会闻讯跳脚，表示内政部事前完全没有找产业界研商，“自称最会沟通的政府
，现在连沟通都不想了”。
依内政部公告，14天预告期间将于后天(21日)截止，地政司表示，目前尚未接到任何反对
意见，预告期间若无异议，就会依法公布实施。不动产开发公会全联会秘书长于俊明表示
，今天已邀请各市县不动产开发公会讨论，汇整意见后今天就会送文表达反对。
雨遮、屋簷原本可登记，也比照室内坪数价格卖给消费者，但随房价高涨，各界批评“鸟
站的地方”一坪也要四、五十万甚至上百万元，太不合理，内政部和建商协商后，2011年
规定雨遮可登计但不能计价。
内政部地政司表示，当初采取雨遮、屋簷可登记不计价折衷方式，主要是让业者、消费者
有适应期，降低对市场影响，由于上路已五年多，为杜绝部分建商仍拿屋簷、雨遮变相抬
价，于本月7日预告修正“地籍测量实施规则”部分条文，其中针对屋簷及雨遮，明文认
定未具构造上独立性，仅为建物之成分，且非可供人员生活实质滞留空间，将不再测绘登
记。
对修正草案内容，于俊明表示，产权登记的目的，是让消费者清楚知道自己的权属范围，
如果将雨遮取消登记，会让使用范围欠缺明确，在使用上容易产生争议。
他表示，雨遮是绿建筑重要的一环，建筑法规对雨遮已有规范、销售契约与产权登记都要
讲清楚、透明化，现在突然要取消登记，实在不知道对推动绿建筑、维护财产权完整性有
什么助益。
地政司官员表示，预告修法之前曾找各县市政府、建商讨论，不过，于俊明说，包括住宅
法的修正、这次地籍测量实施规则修正，内政部都没有找产业界研商，自称最会沟通的政
府，现在连沟通都不想沟通了，他希望政府能够言行合一，真正做到最会沟通的政府。
连结：
http://house.udn.com/house/story/5886/1969614
其他：现行雨遮制度，在预售屋是计坪不计价，在新成屋则是计坪且计价，相当奇怪
作者:
rainylife (rainylife)
2016-09-19 12:23:00建商偷吃步 政府还要跟你沟通喔? 考试作弊要不要沟通?
作者:
Darby (1 2 3 木头人)
2016-09-19 12:23:00是不是大便用什么卫生纸,也要跟卫生纸业者讨论对大多数人是好的....就是放手去做! (反正会生气就那些人)
作者: codehard 2016-09-19 12:24:00
看建商跳脚94爽
作者:
slc172 (晨星)
2016-09-19 12:26:00最近在做功课 刚好看到Sway有讲到这块
作者: wei5566 2016-09-19 12:30:00
让建商跳脚的政策就是对的 千万要执行下去
作者:
Marty (DNA探针)
2016-09-19 12:32:00不是雨遮而已 连公设都在计价的国家也是几乎没有 快修正吧!连公设都修正下去 台湾房价还不井喷??
作者:
rainylife (rainylife)
2016-09-19 12:34:00还有把开放空间的围墙拆一拆吧 根本违法 一般也是姑息
作者:
zimt (EMU100)
2016-09-19 12:39:00凡是建商，房仲，多多反对的政策，就是有利多数人的政策，这是铁律，没有例外
作者: keting (包发富) 2016-09-19 12:40:00
请问那转手之后~因为有登记~是不是就计价了啊?
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-09-19 12:42:00是阿 好奇怪
作者:
bmthu (Dio)
2016-09-19 12:42:00拨乱反正.做了总比不做好.
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-09-19 12:53:00时价单价涨三成...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-09-19 12:54:00现在催下去也有可能会造成总价跌三成...
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-09-19 12:55:00完了~~藏利润的地方被抄了!
作者:
skj0225 (KJ)
2016-09-19 12:56:00推1F
作者: HCG10G8bear (78bear) 2016-09-19 12:58:00
建商跳脚 做就对了
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-09-19 13:02:00水~
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2016-09-19 13:02:00之前所有含雨遮的房子往后要卖都要先打一架了 XDDD
作者:
taohua (taohua)
2016-09-19 13:05:00不计价很久了 哪有差？ 建商早就不写单价了
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2016-09-19 13:08:00楼上可以爬爬版上的售屋文 权状坪数里面都还灌一堆呢
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2016-09-19 13:13:00水啦～
作者:
fox999 (fox)
2016-09-19 13:14:00原来房子真的会缩水O.o
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-09-19 13:18:00德政啊！房价要涨了！建商不吃亏 抓紧
作者:
Marty (DNA探针)
2016-09-19 13:23:00"哪有差"应该说给建商听 叫它们不叫跳脚 因为哪~有~差~ XDD
作者:
taohua (taohua)
2016-09-19 13:26:00都灌了很多虚坪 但有写单价吗？ 总价没变不知道有什么潮可以高？
作者: povin (无法理解的世界) 2016-09-19 13:28:00
推推
公设雨遮根本就不能计价!买车有不附方向盘轮胎的吗?
作者:
taohua (taohua)
2016-09-19 13:29:00政府跟你们玩文字游戏 还一堆人以为是德政 唉
作者:
j3 (30岁就要来)
2016-09-19 13:29:00台湾房市的照妖镜 当然ㄈㄉ
作者:
askey (像钥匙)
2016-09-19 13:31:00雨遮计价太天了啦
作者:
PSptt (ptt)
2016-09-19 13:33:00要喷了要喷了 单价要喷上天了 多多高潮中!!
作者:
Marty (DNA探针)
2016-09-19 13:33:00所以建商在跳什么脚~ 买方都笨蛋只看总价而已啊~
作者:
puccalin (升格为败家女)
2016-09-19 13:35:00推hcg说的~建商跳脚，做就对了~
作者:
uowa (去你妈的读者)
2016-09-19 13:52:00建商跳脚 做就对了
作者:
miketk (麦仔茶^O^)
2016-09-19 13:58:00多多很爽吧 可以拉高每坪单价不是? 干嘛反对?
这样各家房价指数计算就麻烦了。前后资料该怎么换算是个问题
这个赞,下次把虚坪也拿掉不登记最棒!!支持政府这个决定最后你会发现只有老房子可以买,新屋吃屎吧...看看那恶心的公设比跟虚坪,照妖镜出来会想吐有些中南部房子连车位也灌水在坪数里,看了就想吐...
作者:
fox999 (fox)
2016-09-19 14:12:00空空以为不登记总价就会降吗 不会啊 建商在跳脚啥O.o
管他房价会不会降,让一堆妖魔鬼怪现形就很爽...就算我不是空空,也很不爽台湾虚坪登记的问题...房地产是很专业的,为何要给他一堆模糊的空间搞鬼搞怪大家都是实坪,摊起来一起在市场上比比谁强谁弱一目了然我最不爽得就是有人在自由竞争市场里面作弊搞怪了...然后你就会发现新屋真是贵到天上,你花一堆钱买灌水坪数
作者:
lefan (红气球雯雯)
2016-09-19 14:26:00终于又做了对的事情，政府做对的事情就不要绑手绑脚的
结果导致低公设中古屋最超值，实坪最多。房屋寿命可超过55-60年，其实20年后。现在新的跟中古的都一样是老房。
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-19 14:45:00正确的事无误 雨遮越盖越大 就是因为规则容许了不起你建商别盖雨遮 看来换政府的确有做真正正确的事
kuma我是觉得未来不会这样,规则改了建商也会改...不然他们改的新屋谁要买?倒楣的只有现在这匹新屋屋主台湾商人就是贱,不见棺材不掉泪,诚实做生意很难吗?
未来新屋受限法规，仍得做公设。只是不登记。能美化的雨遮也不会因不计价不登记就不做少的只是权状登记数字上的美化....
作者:
Marty (DNA探针)
2016-09-19 15:03:00简单来说 以后房价就是一个井喷格局 支持政府做对的事
作者:
Tosca (hi)
2016-09-19 15:21:00公设不要计价 所以就学日本公设尽量简化简陋就好阿
作者:
miketk (麦仔茶^O^)
2016-09-19 15:21:00不计价/登记就不做了吗? 应该是不大可能 这样房屋外观丑
作者:
Tosca (hi)
2016-09-19 15:22:00好比政府规定要做逃生梯 又没规定一定要室内逃生梯你就学一般大楼或宿舍 逃生梯最简单铁梯作在外面阿
作者:
miketk (麦仔茶^O^)
2016-09-19 15:22:00之前贱商过太爽, 稍微一不爽就唉爸叫母..XDD
作者:
miketk (麦仔茶^O^)
2016-09-19 15:23:00可以阿, 反正影响房价大家能接受就好 不是?
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-09-19 15:24:00快推实坪制！买房时每个人自己评估里面的公设喜不喜欢就好
作者:
miketk (麦仔茶^O^)
2016-09-19 15:24:00但贱商为了 多赚点还是搞在室内的 奥客很多 别担心
作者:
coubala (苦芭乐)
2016-09-19 15:28:00看建商反应就知道是德政
Dr.T你错了,如果实坪制并不会消灭公设,反而在竞争市场商人会盖一些客户想要的真公设,而不是乱灌水...我从来不反对公设,但反对灌水公设,一切照法规来玩该给顾客得就要给,不是顾客要得就别理直气壮的收钱
作者:
taohua (taohua)
2016-09-19 15:35:00何谓“先要的真公设”？每个人要的又不同 我的社区有钢琴房 我觉得很多余 但真的有邻居因为这个公设加分而买
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-09-19 15:36:00没错！像我肥宅 用不到健身房跟游泳池...就很心酸 QAQ
作者:
taohua (taohua)
2016-09-19 15:36:00*想要
作者:
wayaba (客倌 你想烧几分熟呢)
2016-09-19 15:39:00推
只要在实价登录加进去这个数字让大家比较容易看 不用另外算就好了
作者:
kage01 (嗯)
2016-09-19 15:41:00虚坪就是有更多操作的模糊空间 以后这种空间越来越少了
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-09-19 15:42:00推c大的方法~赞！现况这样比较快，有效率！
如果权状不登记公设 那公共区域是谁买的？会不会变成还在建商手上
作者:
miketk (麦仔茶^O^)
2016-09-19 15:43:00钢琴房 呵 如果不是灌在大家的权状上 应该永远不会出现..
你的权状上面没有公设部分 这样产权怎么算？以后重建有疑义要如何鉴别？
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-19 15:45:00钢琴房不用盖在公设 自己房内就好啦 XD多棒
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-09-19 15:45:00我也觉得盖在自己家里比较爽 XD
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-09-19 15:55:00不计价不是已经没问题了 也可以算真实单价了...满好奇这样雨遮坏掉要找谁修 @@a
作者:
taohua (taohua)
2016-09-19 15:57:00谢谢那么多人回钢琴 楼可以拉回来了雨遮坪数不登记也不会凭空消失 灌回总公设比里罢了 公设比在拉高一咪咪 啥也没变
作者:
Bewho (壁虎)
2016-09-19 16:01:00你家阳台磁砖破损当然自己找人修，你还想找建商喔，雨遮同
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-09-19 16:11:00差点没笑死 建商积非成是 还好意思在那边该
作者:
vulurn (克难)
2016-09-19 17:10:00下一步就是实坪计价
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-09-19 17:22:00问题是都不丈量了 登记公设 要登记多少坪数 满好奇的...如果也没放在公设里 那雨遮坏掉 屋主不爽修 管委会不管那久了以后大楼外观会变的如何呢@@?当然这是我直觉想到的问题啦.......也许有高手可以开释说怎么样才能不登权状 又有强制性?
你有登记产权 屋主管委会摆烂也是没解强制性很简单啊 公寓大厦管理条例明定你要修就好
有些逻辑不成立阿 雨遮登记在你名下 你不修管委会更不能怎样
作者:
q615 (俏皮小花精)
2016-09-20 07:24:00爽，另外垃圾记者游志文，掩盖民意，带屁风向，是收建商多少钱啦
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2016-09-20 11:37:00楼上...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-09-20 15:19:00推实坪制
作者:
waeting (Music Life)
2016-09-20 18:15:00旧房惨了
作者: maxkars16 2016-09-23 11:38:00
推