※ 引述《abc06 (阿咧)》之铭言：
: 影响房价的三大因素
: 1.经济成长(包含薪水)
: 2.人口成长(又与1有正相关)
: 3.地区发展
: 台湾的少子化 才正要开始影响房市(现在还不是少子化影响的主要时期)
: 台湾的生育率 是世界前10低 生育率只有1.17 远逊于人口替代率2.1
: 光从这点 就不觉得未来10年房价有涨的空间
: 1986 309,230 30岁 买房主力
: 1987 314,024 29岁
: 1988 342,031 28岁
: 1989 315,299 27岁
: 1990 335,618 26岁
: 1991 321,932 25岁
: 1992 321,632 24岁
: 1993 325,613 23岁
: 1994 322,938 22岁 大学毕业
: 1995 329,581
: 1996 325,545
: 1997 326,002
: 1998 271,450 第一次明显减少
: 1999 283,661
: 2000 305,312
: 2001 260,354 第二次明显减少
: 2002 247,530
: 2003 227,070
: 2004 216,419
: 2005 205,584
: 2006 204,459
: 2007 204,414
: 2008 198,773 然后就回不去了 一直在20万上下
: 2009 191,310
: 2010 166,866
: 2011 196,627
: 2012 229,481
: 2013 199.113
: 2014 210,383
: 2015 213,598
少子化的确是影响房价的重要关键
但一定是必然的绝对条件吗？
我不这么认为
目前房价呈现走跌趋势
我已经在准备跌到一个价格就要进场
我不是要炒房
而是要买房，买房子给我两个儿子
现在的我有能力
现在的房价我又负担的起
那我为什么不进场买？
未来我不知道
我不知道我的儿子成不成材
未来工作好不好
买不买得起房子
我能给他们的至少还有房子
房子是珍贵的不动产
将来需要用钱向银行借钱
银行也只会看你有没有房地产
像我这样的人我不知道有多少
但是比我有钱的人到处都是
他们一定也想买房子留给下一代
前提是买在好的地点