王应杰：下半年房价势必再修正1-2成 价格是成交关键
作者记者曹逸雯／台北报导 | 今日新闻NOWnews – 2016年9月14日 上午7:03
东森房屋董事长王应杰表示，今年房市不景气，成交低迷，新建案让利，中古屋当然也会
连带下修，下半年的房价势必再修正1-2成，目前自住客当道，价格就是促成交易的关键
。
今年上半年房市交易冷清，全台建物买卖移转栋数仅10.8万栋，较去年同期衰退26%，房
仲业者生存压力与日俱增，为了激励店东、店长士气，东森房屋13日在苗栗西湖渡假村举
办全台北中南店东店长研习营，董事长王应杰亲自到场激励房仲，并向店东、店长喊话，
“只要肯努力，绝对没有卖不出去的房子，大环境这波越是不景气，房仲就越要沉得住气
，现在往下深蹲蓄力，是为了未来能跳得更高。
王应杰表示，原本央行3月解禁后的看屋人潮，在新政府5月上任后，又转为观望，上半年
买气不开，现在又有房屋税议题持续发酵，今年交易量恐比金融海啸时期、SARS时期还冷
，面临23万栋保卫战，房仲生意不好做，面临缩减、并店，甚至有倒闭潮危机。
面对下半年房市，王应杰认为，在目前成交低迷下，新建案让利，中古屋当然也会连带下
修，今年下半年的房价势必再修正1-2成，但对房仲而言，目前自住客当道，价格就是促
成交易的关键，台湾每年有约15万户的刚性需求，他期许同仁掌握这些自住客，持续往上
缔造佳绩。
针对房屋税议题，王应杰赞同房屋税调整，他说，新制房屋税造成2014年7月完工的新豪
宅负担沈重，但2005年完工的旧豪宅像帝宝就不痛不痒，如果房屋税明年调整，到时候帝
宝等2001年后的旧豪宅都将调涨，不仅拉近新旧豪宅的税制差距，屋龄较旧的豪宅也会因
缴税负担变沈重，屋主买卖机率与意愿变高，反而将因此成促豪宅的流通、交易活络。
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光下半年就1-2成...若每年跌10~20% 其实很严重
大家预期心理会跌 屋主开价要更低才会有人理