请问关于中古屋的单价计算方式
假设今天看到房屋出售内容如下
http://i.imgur.com/J7By2Vd.jpg
开价是2000万
这样单价该如何计算？
我会这样问的原因是
中古屋常常把车位都加进去总坪数了
如果用 总价 除以 总评数 算起来有时候一个车位来到300万之类的
有时候甚至是机械式车位
还是说应该这样计算
(总价 - 预估车位价) 除以 (总坪数-车位坪数)
一般新成屋好像都是
单价 x 坪数 + 车位
作者:
cccone (大C)
2016-09-14 19:21:00这样算法是ok的！
作者:
cccone (大C)
2016-09-14 20:21:00计算方式是对的，但我忘了问版主7.5坪是平面停车位还是机械的？
作者:
cccone (大C)
2016-09-14 21:46:00如果7.5坪是平面，那你对这建案就真的要有点爱！
这建案是随便距举例的.我还看过更高坪数的.....10.多
作者:
cccone (大C)
2016-09-14 22:00:0010以上才是正常喔！
新旧建案 坡平有7.X~到10的 我都看过 越新的占越大
因为有的警卫室不是算公设，是算在车位 还有车道 10也很正常可以觉得不合理 但事实这样也要接受
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2016-09-15 13:45:00算法正确 35.97坪+1车位 公设比25% 如为坡平车位面积较小坡平车位面积含车格及车道.坡道分摊 合理面积值约为8-12坪