事情是这样的，我们委托仲介帮我们出租住办空间，承租人签了两年合约但实际只缴了一
个月以后就没缴房租也避不见面，根据合约已经跟他解约(存证信函已寄)，更可恶的事，
还把我们两间浴厕拆掉，天花板也拆掉，害我们重新装修花了很多钱，损失惨重。
根据我们跟仲介公司的服务费是，一年半个月，两年一个月，承租人是签两年所以我们缴
了一个月的服务费给仲介，但房客实际承租的时间才一个月就摆烂不理，还造成我们重大
的损失。
仲介曾口头告知会退还给我们约2/3的服务费，但是之后又置之不理，也开始摆烂，想请
问这方面的达人，这种情况下或是哪一条民法可以追讨回这笔仲介费吗，因为第一次遇到
这种事情，真的有点不知道该如何处理，很苦恼。
真的很需要协助 谢谢
以下附图给各位看我们的房间被弄得多夸张....真的很恶劣，不缴房租又要破坏房屋。
http://imgur.com/F5TRUPO
http://imgur.com/PxAl2Cm

吉他啊…

不能直接提告租方吗?

全告吧 找个律师

应该是确认一下 你当初叫仲介帮你找承租方 是否有设定条件这些条件是否有符合那意思就是说 你只委任仲介单纯的帮你找承租方他也找到了 履行了他的义务承租人有问题 你应该是找承租人主张权利这是我的看法 或许别人有不同的意见

依法论法我赞同楼上,毕竟租掉签约,仲介的工作的确已经完成但实务上这种状况多数仲介为了经营客户着想还是会退费不过你都说对方摆烂不理,我看要回机会不大~

除非能够证明仲介跟租客串通之类不然法律上很难要求他们责任大概就是希望仲介为了生意上的名声可以退你钱所以我找出租仲介会找案量大的 比较在意自己名声（但费用稍高于其他业者）租客也要自己再过滤我最近出租一户房子拒绝了五组有意愿的租客才决定 而仲介已经自行过滤掉另外五组工作证件财力证明都必备 宁可稍微慢一点确定租客

看起来像是装潢作到一半

原po加油，希望您能讨回公道及权益

直接提告拉 等对方有善意回应根本天方夜谭

你跟仲介间的契约关系在他帮你找到承租方时已成就，所以你要跟他讨服务费，除非你能举证他跟你之间的委任契约有过失，不然应该拿不回来你现在的损坏是承租人不履行租赁契约，所以还是要想办法找到承租人存证信函也只是通知，没法律效力，所以建议你直接提告承租人吧！

先吉

公布仲介公司让他红

这就是中仲? 且若要退，为何不是退23/24, 而是2/3, 中仲不倒八成，比小7多能看吗？ 还是以后小七也可买到房子了？

楼上懂民法吗？要不要先去学ㄧ下?

板上多的不就是不懂民法只要反就好吗（菸）

押金呢？告租方至少有ㄧ个月违约金？

民法有规定中仲要退2/3吗？ 不然中仲怎会说"退2/3", 是忽然想到民法说"不用退2/3依民法走" 就躲起来了吗？ 法是最低的底线! 赚时笑呵呵，有事时找"法律"，难怪"不合法的话语=话术", 这就是九成的中仲吧！