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今年单价最贵豪宅“松涛苑”再度出现成交,据最新实价资料显示,松涛苑今年5月有1笔
2楼户成交,总价4.5亿元,拆算车位后每坪268.5万元,比今年1月的270万元成交案略减
,仍登上今年豪宅单价榜第2高,包办前2名。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,从“松涛苑”近3年成交实价来看,该社区
和大环境相比明显抗跌,从2013年11月顶楼成交每坪260万元,到近期2楼成交每坪268.5
万元,丝毫感觉不出不景气。
曾敬德指出,台北市房价已经修正10%~15%,“松涛苑”实价并未出现明显下跌,且豪宅
市场受到豪宅税重挫,但实价行情来看,松涛苑仍维持高档房价,几乎是近年房价最抗跌
的豪宅。
同样身为顶级豪宅的松山区“文华苑”揭露最新交易,今年6月成交位于11楼户别,总价
5.1亿元,拆算车位后176万元,若与今年4月单坪成交199.68万元相比,价格跌幅达1成,
是文华苑实价以来最低价。
誊本显示该户买方为旭泰新股份有限公司,东森房屋研究中心副理于静芳表示,“文华苑
”自2012年完工到目前仅揭露6笔交易,此次创低价,估计是特殊低价交易,或屋主急售
,今年亿元豪宅揭露虽有零星亮点,但都难保每坪200万元的身价,仅“松涛苑”还站稳
。(陈世峰/台北报导)
连结:
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160914/948692
其他:
豪宅成交一坪270万还是有点猛
即使豪宅价格下跌10%还是不便宜