内文：
针对台北市房市现存诸多问题，台北市地政局今日于居住正义论坛提出“台北市健全房市
行动纲领2.0(草案)”，分别就资讯品质、交易安全及税赋公平3大面向，引导房市健全发
展。台北市地政局局长李得全表示，高房价成为民怨之首不是新闻，如何解决才是努力重
点。
李得全指出，目前房市主要有4大问题，包括资讯不够公开透明即时、买卖交易纠纷频传
、税赋的不合理，以及房地产市场高低起伏剧烈，对此，地政局研拟近1年时间，提出健
全房市行动纲领，落实居住正义。
依据台北市地政局规划，就资讯品质面向，将在实价登录新增进阶查询功能，提供151户
以上大型社区交易履历查询、依建物类型及屋龄提供细致价量分析等。另外在商办市场也
将规划发布商办租金指数，强化与国际商用不动产接轨利基，而针对房市景气，地政局也
正研究发布房市指标温度计，解读房市冷热供民众参考。
中华民国不动产仲介经纪商业同业公会全联会名誉理事长李同荣于会中也对实价登录提出
建议，包括登录义务应归责于买卖双方，不该委由地政士登录。另外门牌登记也应该透明
化，尤其政府公布的资讯不能有“仅供参考”这几个字，他直言：“房仲业写这几个字就
要被罚，如果政府出错也应该要负责。”
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，房地产市场处在转折阶段，可能有一些成交价格会超
出行情，比如日前地政局一口气揭露信义富邦4笔交易，且时间横跨2014~2016年，实价登
录已是相对落后指标，建议揭露速度可以快一些，否则参考性上恐有问题，也有部分媒体
认为实价恐有带风向疑虑。
在交易安全部分，地政局也筹备建立不动产说明书服务平台、推动预售屋买卖预审制、新
增“不动产说明书”检查等面向，保障消费者权益。
地政局也将协同中央进行地税改革，逐步合理化土地税基与市价间的差距，期望能在4年
内调整公告土地现值至一般正常交易价格，另外也配合内政部政策将地价单一化，并将价
、税、租分离，地政局认为，地价应该只有市场价格，政府不同目的去课征地价税，应以
税率做调整，合理化课征基础。（陈世峰／台北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160912/947118
其他：
台北市要加速实价登录还不错
把房市健全化及透明化对大家都好